BESTE WERTANLAGE!!! Solide vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 9 m² Dachterrasse

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85375 Neufahrn bei Freising
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Hausgeld 160,00
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 2
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5308
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Die gut vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ( = Dachgeschoss, ohne Lift) eines bahnhofsnahen Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie ist seit April 2020 solide an eine nette Mieterin vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 5.280,– Euro. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Bei Eigenbedarf können Sie mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist ab März 2022 die Ansprüche geltend machen.

Lage

Die Nähe zum S-Bahnhof (S1) mit Direktverbindung zum Flughafen München bzw. Freising und München City ist hervorragend. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Neufahrn b. Freising. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bars und weitere Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Immobilie ist im 4. Obergeschoss über einen offenen Laubengang zu betreten. Im Flur haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe aufzustellen.

Von hier aus betreten sie die kleine Küche mit Einbauküche. Das direkt an den Flur angrenzende Badezimmer ist funktionell ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist gen Westen ausgerichtet. Durch die große Fensterfront mit neuwertigen Kunststofffenstern fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich, hier liegt Echtholz-Parkett.

Auf der Dachterrasse sind Sie ganz oben und haben den Blick Richtung Bahnhof sowie die Bahnhofstraße entlang, wo sich bei schönem Wetter das Leben tummelt.

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 02.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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