DIE PERFEKTE WOHNUNG!!! Citynahe 2-Zimmer-Wohnung Nähe U-Bahn Westendstraße

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Immobilienservice Mieskes GmbH
Johannisstr. 1, 85354, Freising
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Wohnzimmer

Blick von der Loggia

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Diele

Loggia

DIE PERFEKTE WOHNUNG!!! Citynahe 2-Zimmer-Wohnung Nähe U-Bahn Westendstraße

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80687 München – Laim
  • Miete zzgl. NK 1.090,00
  • Warmmiete 1.320,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 9
  • Etage 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3.510,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 80,00
  • Bezugstermin sofort möglich
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5346

Immobilie

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss mit Lift, einer größeren, zentrumsnahen Wohnanlage aus dem Jahre 1972. Die Wohnung selbst wurde dieses Jahr aufwendig renoviert.

Lage

Die Stadt München bietet eine perfekte Infrastruktur und ist die pulsierende Metropole des Südens. Industrie und mittelständische Unternehmen bieten viele attraktive Arbeitsplätze. Im Stadtteil Laim finden sich Kindergärten, alle Schulformen, Geschäfte, Gastronomie und Ärzte, sie bieten Familien, Paaren und Singles ein gut strukturiertes Umfeld.

Die nächstgelegenen U-Bahn-Station Westendstraße (U4 + U5) befindet sich direkt vor dem Wohnblock, Buslinie 130 und Straßenbahnlinie 18 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, an der Kreuzung Westendstraße / Tübinger Straße (Zone M). Damit sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Fußgängerzone und im Großstadttrubel.

Ebenso sind Sie von Ihrer Wohnung in ca. 15 Minuten auf der "Wiesn". Falls Sie lieber die Entspannung im Grünen suchen, dann sind Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten im Westpark, in etwa 20 Minuten im Schloßpark Nymphenburg oder genießen nach ca. 10 Minuten Fahrradfahrt die bayerische Bierkultur im Hirschgarten.


Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!


Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Diese schöne, gerade renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:

– eine begehbare und große Dusche
– Laminat im Wohnzimmer
– Parkett im Schlafzimmer
– Fliesen in Küche, Badezimmer, Diele
– Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank
– Loggia.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden, allerdings befindet sich im Keller auch ein Münzwaschautomat zur Nutzung durch die Hausgemeinschaft.

Von der großzügigen Loggia hat man einen schönen Blick auf München.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 04.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 03.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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