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EIN TRAUMHAUS ZUM VERLIEBEN!!! Renovierte Doppelhaushälfte mit sonnigem West-Garten
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Jürgen Mieskes
Wohnen
Wohnen
Wohnküche
Wohnküche
Schlafen Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer / Home Office
Dachstudio
Cabrio-Dachfenster
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Treppenhaus
Hobbyraum Untergeschoss
Terrasse und Westgarten
West-Balkon Obergeschoss
Westansicht
EIN TRAUMHAUS ZUM VERLIEBEN!!! Renovierte Doppelhaushälfte mit sonnigem West-Garten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 85356 Freising – Lerchenfeld
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 330 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort möglich
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5405
- Provision 1,785 % inkl. MwSt.
Immobilie
Verlieben Sie sich in diese schöne Doppelhaushälfte, wir sind es bereits! Sie suchen eine Immobilie, die in wunderbarer Lage liegt und der gesamten Familie Platz bietet?! Hier haben wir die passende für Sie.
Die solide Doppelhaushälfte wurde 1985 erbaut. In den vergangenen Monaten hat die Immobilie neues Leben eingehaucht bekommen. Sie wurde von Grund auf renoviert und mit modernsten Materialien ausgestattet.
3-Fach verglaste Fenster, Böden, Türen, Bäder, uvm. – alles ist neu und im höherwertigen Segment anzusiedeln.
Von der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für eine Familie, die in anderen Häusern an Ihre Grenzen stößt. Im Erdgeschoss befindet sich die supergroße Wohnküche mit Zugang in das Wohnzimmer. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer schweift der Blick über die Terrasse in den eigenen Westgarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine kleine Ankleide und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Mit viel Tageslicht sowie einem Cabrio-Dachfenster und der herrlich offen gestalteten Raumaufteilung bietet es den Eltern das perfekte Schlafzimmer, fernab vom Haustrubel.
~~ Lassen Sie sich von diesem traumhaften Haus verzaubern ~~
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner. Etwa 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.
Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen und flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Das Haus befindet sich in Freising-Lerchenfeld, mit guter Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1).
Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 21.09.2023
- Energieausweis gültig bis 21.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
