Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Geräumiges Einfamilienhaus auf rechteckigem Grundstück
Geräumiges Einfamilienhaus auf rechteckigem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 85391 Allershausen
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 830 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5463
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, jedoch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus. Das Haus wurde stets durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Vieles entspricht noch dem Ursprungsbaujahr, peu à peu wurde immer wieder etwas erneuert, wie z. B. die Bodenbeläge und zuletzt vor etwa zwei Jahren die Öl-Zentralheizung.
Das Haus bietet einer Familie genügend Platz, wodurch jedes Familienmitglied sein eigenes Zimmer und Freiraum erhält. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes Zimmer und ein Badezimmer.
Prinzipiell kann das Haus sofort bezogen werden, wir weisen aber auf den Renovierungsstau hin.
ANGEBOT ALS BAUGRUNDSTÜCK
Sie suchen ein Baugrundstück, auf dem Sie sich Ihr trautes Heim bauen können? Sie haben es gefunden!
Das Baugrundstück liegt im Bebauungsplan Glonnfeld der Gemeinde Allershausen. Der Bebauungsplan wurde 1970 aufgestellt / genehmigt und 1981 mit neuen Festsetzungen ergänzt. Es kann laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bebaut werden.
Der Grundstückszuschnitt ist nahezu rechteckig mit den Maßen 25 m x 33 m.
Nähere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie unter: https://www.allershausen.de/images/Glonnfeld.pdf
Nach mündlicher Absprache mit dem kommunalen Bauamt kann mittels Vorbescheid ein erweitertes Baurecht bei Einhaltung der Abstandsflächen angedacht werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk an Architekten und Planern.
Lage
Ca. 35 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, im westlichen Landkreis Freising gelegen, befindet sich die Gemeinde Allershausen mit ihren ca. 6.000 Einwohnern.
Eine direkte Autobahnanbindung ist durch die ortseigene Autobahnauffahrt zur A9 Nürnberg – München gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel stehen durch Busverbindungen zur Verfügung.
Im Ort selbst befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs. Für die Kinderbetreuung sind Kindergärten und Krippen vorhanden, eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls ortsansässig. Verschiedene Cafe´s und Restaurants, Vereine sowie ein Sportcenter ermöglichen rundherum eine aktive Freizeitgestaltung.
Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
