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KLEIN, FEIN, TRAUMHAFT UND MEIN!!! Schnuckelige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner, ruhiger Lage
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Natalie Köberich
Terrasse mit Gemeinschaftsgarten
Ess-, Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse mit Gemeinschaftsgarten
Küche
Ess-, Wohn- und Schlafzimmer
Ess-, Wohn- und Schlafzimmer
Hausansicht
Süd-Terrasse
Badezimmer
Küche
KLEIN, FEIN, TRAUMHAFT UND MEIN!!! Schnuckelige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner, ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 85356 Freising – Neustift
- Kaufpreis 198.700,00 €
- Hausgeld 79,00 €
- Wohnfläche ca. 27 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5344
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Lassen Sie sich von dieser kleinen, aber sehr hellen und gemütlich geschnittenen 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Freising-Neustift überzeugen.
Mit nur ca. 27 m² hat das schöne Apartment, im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse, wirklich alles was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Hinzu kommt der große Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Betreten wir gemeinsam die Wohnung über die Diele, in der genug Platz für eine kleine Garderobe mit Schuhregal ist. Angrenzend befindet sich das neu ausgestattete und sehr modern geflieste Badezimmer. Mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet sowie Platz für Ihr Mobiliar, hat diese Räumlichkeit alles was es braucht um sich schick zu machen.
Wenn Sie das Herzstück der Wohnung betreten, mit dem wunderschönen Blick auf viel Grün durch die Fenster- und Terrassenfront, lässt sich an dem Schnitt erkennen, dass die Kombination aus Ess-, Wohn- und Schlafzimmer wunderbar aufgeteilt und eingerichtet werden kann. Ob eine schöne Schlafcouch oder Bett und eine kleine Couch, Sie finden hier Raum um sich Ihre Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen ausstatten zu können. Durch den modernen Laminatboden herrscht in der Küche und im Ess-, Wohn- und Schlafzimmer ein angenehmer Touch. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest.
Eine kleine Küche, zum Zubereiten von zauberhaften Gerichten, darf natürlich in keiner Wohnung fehlen. Diese ist gleich über den Wohnraum erreichbar.
Ebenfalls zum Kaufumfang dieser schnuckeligen 1-Zimmer-Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit September 2019 gut an eine sehr ruhige und zuverlässige Person vermietet. Diese würde auch gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 4.800,00 Euro.
Für einen Kapitalanleger ist diese Wohnung somit bestens geeignet.
Lage
Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die Immobilie ist durch den Stadtbus sehr gut angeschlossen. Mehrere Buslinien halten nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreisstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.
Das fußläufig nahegelegene SteinCenter versorgt die Anwohner mit Lebensmitteln, Apotheke, Fitnessstudio usw..
Sie sind Spaziergänger oder Jogger? Im nahe gelegenen Wieswald finden sich beste Bedingungen, um von dem stressigen Alltag abzuschalten!
Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an. Gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.
Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
A+
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.03.2019
- Energieausweis gültig bis 20.03.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
