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MITTEN IN DER GRÜNEN LUNGE DER STADT!!! Traumhaft geräumige 2-Zimmer-Wohnung
MITTEN IN DER GRÜNEN LUNGE DER STADT!!! Traumhaft geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85356 Freising – Lerchenfeld
- Miete zzgl. NK 1.220,00 €
- Warmmiete 1.450,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.840,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 1. November 2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5472
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018, welcher über insgesamt 4 Etagen verfügt. Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Süd-Balkon sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 5,5 m² gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Die ca. 70,5 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und ein Wohnzimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und einladend. Das echte Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, sodass Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Wohnung bietet dadurch und durch ihre ruhige Lage einen hohen Erholungs- sowie Freizeitwert.
Die Energieeffizienzklasse B sowie der neuwertige Gebäudezustand machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Mit nur einem Badezimmer und einem Schlafzimmer bietet die Wohnung genügend Platz für entspanntes Wohnen und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 51.000 Einwohner. Etwa 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Die Wohnung befindet sich im Randbereich von Freising, mit guter Stadtbusverbindung zum Bahnhof.
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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet ist. Die Bodenbeläge im Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Die Kombination aus der Badewanne und den Fliesenböden verleiht dem Badezimmer einen modernen und pflegeleichten Look. Darüber hinaus bieten die Fliesen einen widerstandsfähigen und leicht zu reinigenden Bodenbelag. Insgesamt ist das Badezimmer funktional und stilvoll ausgestattet und lädt zu entspannenden Stunden in der Badewanne ein.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 23.11.2018
- Energieausweis gültig bis 22.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
