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RUHE SATT!!! Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Süd-Balkon
RUHE SATT!!! Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Süd-Balkon
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 80689 München – Laim
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Hausgeld 322,33 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 2 m²
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5512
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer überschaubaren kleinen Wohnanlage.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich allerdings auch ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Balkonsanierung und Fassadensanierung erfolgten im Jahr 2023 und ist bereits vollständig abgerechnet.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Gerne würde der Mieter das bestehende Mietverhältnis weiter fortführen.
Zum 01.07.2025 wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Jahres-Nettokaltmiete inklusive Einzelgaragen-Stellplatz beläuft sich zukünftig auf 10.260,00 Euro. Diese setzt sich aus 805,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den Einzelgaragen-Stellplatz zusammen.
Die Zahlung des Hausgeldes wird quartalsmäßig bezahlt und beläuft sich auf derzeit 967,00 Euro.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Laim. Die U-Bahn (U5) und Einzelhandelsgeschäfte für die Lebensmittelversorgung sind fußläufig erreichbar.
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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt gepflegter Buchen-Parkett. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und ist durch das große Fenster herrlich belichtet.
Das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Süd-Balkon lässt sich hervorragend einrichten. Hier findet auch ein kleiner Esstisch seinen Platz.
Die Küche ist klein und fein. Komplett mit einer Einbauküche ausgestattet bietet diese trotz der geringen Größe ausreichend Staufläche.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt sich der Feierabend herrlich genießen.
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 28.11.2020
- Energieausweis gültig bis 27.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
