SONNE PUR!!! Sonnige 3,5-Zimmer-Garten-Wohnung mit Bestausstattung

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 85356 Freising (Steinpark)
  • Miete zzgl. NK 1.460,00
  • Warmmiete 1.770,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3.5
  • Gartenfläche ca. 20
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 2018
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5310
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Immobilie

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet dem umweltbewussten Elektrofahrzeugbesitzer die Möglichkeit seinen PKW aufzuladen.

Den Bewohnern steht ein Fahrradraum und ein ca. 7 m² großes Kellerabteil (mit Licht & Stromanschluss) zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich ein kleines Kinderspiel-Paradies auf dem Gelände.

Lage

Die Immobilie liegt in dem ruhigen und begehrten Stadtteil Steinpark-Neustift. Der neu entstandene Stadtteil ist familiär geprägt und bietet dem Single bis zur Familie alle Vorteile.

Die Universitäts- und Domstadt Freising, ca. 10 Autominuten zum Münchner Flughafen gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben.

Eine schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei "Weihenstephan" und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising ab.

Die Freisinger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Stadtbus bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Emil Berg war von 1945 – 1946 Bürgermeister der Stadt Freising. In seiner Amtszeit wurde Freising die 1935 entzogene Kreisfreiheit wieder zuerkannt.


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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und natürlich auch die Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit feinstem Parkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Bodenablauf, WC und dem Waschmaschinenstellplatz.

Die Küche ist von einem Freisinger Küchenstudio, sie ist modern ausgestattet mit allen nötigen Elektro-Großgeräten.

Die gesamte Wohnung wird mittels ökologischer Fernwärmeheizung bzw. Fußbodenheizung erwärmt.

In jedem Raum steht eine LAN-Verkabelung zur Verfügung. Der Übergabepunkt ist komfortabel in einem separaten "Schaltschrank" im Flur untergebracht.

Sie wollen einen Garten zum Spielen mit den Kids, Grillen oder einfach Relaxen? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu. Mit ca. 20 m² kommt der Gartengenuss nicht zu kurz!

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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