TOWNHOUSE KLASSIKER!!! Saniertes Stadthaus in bester Altstadtlage

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Immobilienservice Mieskes GmbH
Johannisstr. 1, 85354, Freising
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Wohnküche

Wohnküche

Gäste-WC Erdgeschoss

Schlafen 1. Obergeschoss

Schlafen 1. Obergeschoss

Duschbad 1. Obergeschoss

Balkon

Schlafen Dachgeschoss

En Suite Bad (Masterbad)

En Suite Bad (Masterbad)

Dusche

Treppenhaus

Ansicht vom Graben

Gartenhof / Stellplatz

Keller / Waschraum

TOWNHOUSE KLASSIKER!!! Saniertes Stadthaus in bester Altstadtlage

Eckdaten

  • Art Stadthaus
  • Lage 85354 Freising
  • Kaufpreis 1.100.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 100
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1810
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort möglich
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5325
  • Provision 1,785% inkl. MwSt.

Immobilie

Ein Juwel in der Freisinger Altstadt!

Das charmante Stadthaus, in seiner ehemaligen Funktion als Teil der Freisinger Stadtmauer, wurde im Jahr 2022 aufwendigst kernsaniert und nach den Vorgaben der Gestaltungssatzung für den Ensembleschutz gestaltet. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1810 im Freisinger Kataster verzeichnet.

www.freising.de/leben-wohnen/bauen/sanierungsgebiet-altstadt

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie die Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Aufgrund der gesamten Erneuerung der Heizungstechnik inklusive Warm-/Kaltwasserleitungen, Fenster und Elektrotechnik verzögert sich die Erstellung des Energieausweises.

Lage

Die Domstadt Freising liegt im Bundesland Bayern. Die Stadt liegt ca. 30 km nördlich von der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen. Verkehrsanbindungen sind die Autobahn A92, ein Bahnhof (S1) und der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt.

In der Altstadt finden Sie viele Shoppingmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Lebensmittelläden, Restaurants etc..


Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufexposé? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und wir erstellen auch Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!


Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Einladend präsentiert sich das Haus von zwei Seiten. Von Süden aus, über den Oberen Graben haben Sie den direkten Zutritt aus der Altstadt, von nördlicher Seite her, über den neu gepflasterten Innenhof mit PKW-Stellplatz, aus der Kammergasse.

Mit feinstem Parkettboden in allen Räumen, betreten Sie rechter Hand die Küche mit dem baustiltypischen Wohn-/Koch-/Essbereich und dem angrenzenden Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das neu gestaltete Duschbad.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der Kernsanierung komplett neu entstanden. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit en Suite Bad. Hier können Sie in der Badewanne liegend die Sterne gucken ohne zu frieren.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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