Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem West-Balkon

  |     |   950,-- EUR    |   ca. 94 m²    |   3 Zimmer

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Hallbergmoos-Goldach.

Die traumhafte pfiffige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus wurde 1999 in Ziegelbauweise erbaut und über dem damaligen Standard mit einem Vollwärmeschutz versehen.

 


Ausstattung:

Sie betreten diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Flur der Platz für die Garderobe mit Schuhschrank bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Wohnküche, wo das Leben zu zweit oder auch mit Freunden stattfinden kann. Ebenfalls aus dem Flur begehbar ist das Duschbadezimmer, dieses verfügt über ein Fenster.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier eröffnet sich erstmals das besondere Ambiente dieser tollen Immobilie. Der nach oben offen gehaltene Stil (ca. 4 m) in allen Räumen auf dieser Etage bietet den freien Blick auf den Dachstuhl bzw. First. Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer, Home-Office und das Wohnzimmer mit dem gemütlichen West-Balkon sowie das Bad mit Wanne und Fenster.

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Lage:

Hallbergmoos ist die am schnellsten gewachsene Gemeinde im Landkreis Freising. Der Ortsteil Goldach hat sich über die letzten 20 Jahre stark verjüngt und ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Am Ort selbst befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und Krippen. Für die größeren ist eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Den Großen stehen auch Restaurants und Cafe´s zur Verfügung.

 

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Objekt ID: 5175
Kaltmiete: 950,-- EUR 
Nebenkosten: 150,-- EUR 
Miete Stellplatz: 50,-- EUR 
Gesamtmiete: 1.150,-- EUR 
Kaution: 3.000,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 94 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Gesamtfläche: ca. 102 m²
Etage: 2+3
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 1. Januar 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs:72,52 kWh/(m²*a)
PKW Stellplatz:
Balkon:
Keller:
Waschküche: