DAHOAM IN DEN EIGENEN VIER WÄND!!! Schnuckelige 2-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung

  |     |   265.000,-- EUR    |   ca. 48 m²    |   2 Zimmer

Objektbeschreibung:

Das in Ziegelbauweise erbaute Haus zeigt sich in Pflege und Erhaltung solide.

Diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten.

Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage erworben werden.

Gerne übernehmen wir für den neuen Eigentümer die Vermietung der Wohnung.


Ausstattung:

Über einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung, von hier aus haben Sie Zugang zu dem innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Wohnzimmer ist Buchen-Laminat verlegt. Durch die große Terrassentür hat man einen tollen Blick in den sonnigen Garten.

Im Schlafzimmer liegt noch ein Teppichboden, wir empfehlen den Austausch.

Die kleine Einbauküche entspricht dem Baujahr. Die Elektro-Großgeräte sind funktionsfähig. Selbstverständlich ist die Küche in dem Kaufpreis enthalten.


Lage:

Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner.

Etwa 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist zügig zu erreichen.

Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsort.

Die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.

Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, gute Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1). Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten. Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsflächen sind in der näherer Umgebung.

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5260
Kaufpreis: 265.000,-- EUR 
Hauskosten: 193,-- EUR pro Monat 
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 53 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs:175 kWh/(m²*a)
Provisionshinweis:Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
PKW Stellplatz:
Garten:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Terrasse: