DAS AUSSERGEWÖHNLICHE!!! Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus im Zentrum

  |   -   |   1.490.000,-- EUR    |   ca. 300 m²    |   17 Zimmer

Objektbeschreibung:

Diese geschichtsträchtige besondere Immobilie liegt inmitten der Freisinger Innenstadt am Fuße des Dombergs.

Im Haupthaus, angrenzend an die Fischergasse, befinden sich im Erdgeschoss zwei kleine Einzelhandelsflächen. Eine ist leerstehend und die zweite ist an einen Friseur vermietet.

Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen.

Im Rückgebäude befinden sich im Erdgeschoss Lagerräume, in den Obergeschossen befinden sich vier weitere Wohneinheiten.


Ausstattung:

Der Großteil der Einheiten sind vermietet. Die Baukörper unterliegen dem Ensembleschutz. Der Zustand ist durchwachsen und Bedarf zeitnah einer entsprechenden Erhaltungsmaßnahme.

Die Wohnungen und Ladeneinheiten werden per Öl-Einzelöfen und das Warmwasser mittels Elektroboiler beheizt.

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Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind.

Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreisstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.

 

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Objekt ID: 5181
Kaufpreis: 1.490.000,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 17
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 447 m²
Gesamtfläche: ca. 826 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: ca. 1887
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: teilweise vermietet
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Lageart:Stadtzentrum
Denkmalschutzobjekt:Ensembleschutz
Einheitenanzahl:10