FRÜHSTÜCK AUF DER EIGENEN TERRASSE!!! Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung

  |     |   275.000,-- EUR    |   ca. 56 m²    |   2 Zimmer

Objektbeschreibung:

Diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Vor allem besticht die Wohnung durch ihre außergewöhnlich große Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit zum Grillen mit Freunden oder einfach nur zum Sonnen auf der eigenen Terrasse.

Die Wohnung beeindruckt auch durch ihren großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie durch das große Schlafzimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die Terrasse. Sie kommen vom Schlafzimmer über einen separaten Flur in das innenliegende Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, welche einen separaten Raum darstellt und mit einem großen Fenster ausgestattet ist. So ist sichergestellt, dass keine Essensgerüche in das Wohnzimmer gelangen oder gar ins Schlafzimmer ziehen.

Im Preis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.


Ausstattung:

– Fußbodenheizung in allen Zimmern

– großzügige Ost-Terrasse, welche zum Teil überdacht ist

– Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung

– Stellplatz in der Tiefgarage

– Kellerabteil


Lage:

Eine schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei „Weihenstephan“ und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising ab. Die Freisinger Innenstadt ist mit dem Stadtbus bequem in einigen Fahrminuten erreichbar.

Die Universitäts- und Domstadt Freising, ca. 10 Autominuten zum Münchner Flughafen gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben.

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Hinweis zur Käuferprovision:

Die Mehrwertsteuer richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Verbriefung gesetzlich gültigen Steuersatz.

Dieser wird von uns bei der Rechnungsstellung automatisch berücksichtigt.

Zur Stärkung der Binnennachfrage in Deutschland wird befristet vom 01.07.2020 – 31.12.2020 der Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16% gesenkt. (Konjunkturpaket Corona – Koalitionsausschuss 3. Juni 2020).

Objekt ID: 5241
Kaufpreis: 275.000,-- EUR 
Nebenkosten: 207,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 56 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Gesamtfläche: ca. 59 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1975
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs:134,6 kWh/(m²*a)
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller:
Terrasse: