FÜR DIESEN UMZUG BRAUCHEN SIE NUR IHRE KOFFER!!! Top gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigster Lage

  |     |   749.000,-- EUR    |   ca. 110 m²    |   4,5 Zimmer

Objektbeschreibung:

Diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Gebäudestruktur ist solide und durch eine Freisinger Hausverwaltung bestens organisiert.

Eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand präsentieren sich der Baukörper sowie die Einzel-Garagen.

Das Haus ist komplett unterkellert, den Bewohnern steht ein Trocken- sowie Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Zu dieser schönen Wohnung gehört eine Einzel-Garage.


Ausstattung:

Im Jahr 2010 wurde diese schöne Wohnung modernisiert. Die Fenster wurden nach einer Prüfung durch einen Fensterbauer mit einer neuen Wärmeschutzverglasung erneuert. Im Wohnzimmer wurde der schöne Vollholz- Eichenparkett abgeschliffen und neu versiegelt. In den Schlaf-, Kinderzimmern wurde ein neuer Eichenparkett in Mosaikoptik verlegt. Flur und Küche wurden mit modernen 90 x 90 cm Fliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist herrlich lichtdurchflutet und bietet mit dem angrenzenden Essbereich einen hervorragenden Raum für die ganze Familie. Die Einbauküche ist von dem namhaften Hersteller „Leonardo Living“ und spiegelt Exklusivität und Funktionalität in feinstem Design wider.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die Schlafräume. Die beiden Kinderzimmer in Ostausrichtung bieten den Kindern einen bequemen Rückzugsort zum Schlafen, Lernen und Spielen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² ist geräumig dimensioniert. So findet hier der ca. 4 m große Kleiderschrank wunderbar Platz und natürlich auch noch das gemütliche Ehebett.

Der Wohnungspreis beinhaltet nahezu das gesamte Mobiliar:
– Wohnzimmercouch
– österreichische Vollholz Eckbank & Esstisch
– Sideboard im Wohnzimmer
– Schränke im Kinderzimmer und Schlafzimmer
– Sideboard und Bett im Schlafzimmer
– Einbauküche

Technische Extras:
– smarte Heizungssteuerung mit Raumthermostaten
– smarte Wohnraumüberwachung mit Bewegungsmeldern und Fenstersensoren


Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen und Barhopping in bester Lage möglich ist.

Im schönen Stadtteil Neustift befindet sich dieses Wohnhaus zentral gelegen, somit erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Altstadt von Freising. Die Isarauen mit ihrem hohen Naherholungscharakter und den Kiesbänken sind ebenso schnell zu erreichen wie der Volksfestplatz.

In nächster Umgebung finden Sie Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

 

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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 


Hinweis zur Käuferprovision:

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 5280
Kaufpreis: 749.000,-- EUR 
Nebenkosten: 479,61 EUR 
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 115 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs:132 kWh/(m²*a)
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: