JETZT ZUKUNFT SICHERN!!! Stabil vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Alt-Lerchenfeld

  |     |   515.000,-- EUR    |   ca. 105 m²    |   4 Zimmer

Objektbeschreibung:

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Haus sich in einem guten Gesamtzustand befindet.

Die Wohnung ist seit 2004 ununterbrochen an eine sehr nette Familie vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und würden, falls möglich, weiterhin gerne in der Wohnung verbleiben.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 12.048,– Euro.

Wir bitten um Verständnis, dass wir, zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter, auf Innenaufnahmen bei dieser Wohnung verzichten.


Ausstattung:

Die Wohnung ist durch die Mieter sehr gepflegt. Wir würden aber bei einem Bewohnerwechsel eine Renovierung des Bades und der Bodenbeläge empfehlen. Das Badezimmer ist mit hellblauen Fliesen, Badewanne und Dusche baujahrestypisch ausgestattet.


Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1 & Regionalzug) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld mit guter Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten.

Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsflächen sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar.

Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist zügig zu erreichen.

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Hinweis zur Käuferprovision:

Die Mehrwertsteuer richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Verbriefung gesetzlich gültigen Steuersatz.

Dieser wird von uns bei der Rechnungsstellung automatisch berücksichtigt.

Zur Stärkung der Binnennachfrage in Deutschland wird befristet vom 01.07.2020 – 31.12.2020 der Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16% gesenkt. (Konjunkturpaket Corona – Koalitionsausschuss 3. Juni 2020).

Objekt ID: 5249
Kaufpreis: 515.000,-- EUR 
Hauskosten: 336,37 EUR pro Monat 
Provision für Käufer: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Gesamtfläche: ca. 117 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs:109 kWh/(m²*a)
Jahresnettomiete:12.048,-- EUR
Mieteinnahme pro Monat:1.004,-- EUR
PKW Stellplatz:
Balkon:
Gäste WC:
Keller: