Mama, hier habe ich ein eigenes Zimmer!!! Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz!

  |     |   445.000,-- EUR    |   ca. 99 m²    |   4,5 Zimmer

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren in bewährter Ziegelbauweise mit einer Außenmauerstärke von 36,5 cm erbaut. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, sodass man ihr das Erwachsenenalter nicht unbedingt ansieht.

Zu der Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil, welches aufgrund seiner Größe auch als kleine Hobbybastler-Werkstatt genutzt werden kann.

 


Ausstattung:

Sie erwerben diese wunderschöne Wohnung aus dem Erstbesitz. Die Besitzer haben steht´s auf den Erhalt der Immobilie geachtet.

Wohnzimmer und Essbereich sind mit feinem Mosaik-Parkettfußboden ausgestattet, der sich in gutem Zustand befindet.

In den Schlafräumen und dem Flur/Diele liegt Teppichboden. Hierfür würden wir einen Austausch empfehlen.

Das Badezimmer wurde durch einen hiesigen Badausstatter komplett erneuert. Es wurde mit einem Bidet, einer flachen Duschtasse sowie mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Alle Räume weisen eine ideale Größe auf, sodass jedes Kind ein ordentlich dimensioniertes Zimmer und die Eltern ein schönes Schlafzimmer ihr eigen nennen dürfen.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. Dieser bietet durch die Teilüberdachung einen natürlichen Sonnen-/Wetterschutz.

 


Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die Immobilie ist durch den Stadtbus sehr gut angeschlossen. Mehrere Buslinien halten nur wenige Meter von der Haustür entfernt.

Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreisstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.

Das fußläufig nahegelegene SteinCenter versorgt die Anwohner mit Lebensmitteln, Apotheke, Fitnessstudio usw.. Sie sind Spaziergänger oder Jogger? Im nahe gelegenen Wieswald finden sich beste Bedingungen, um von dem stressigen Alltag abzuschalten!

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an. Gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5191
Kaufpreis: 445.000,-- EUR 
Hauskosten: 366,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 99 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Gesamtfläche: ca. 109 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs:118,2 kWh/(m²*a)
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: