NEUBAU IN RUHIGER LAGE FÜR IHR FAMILIENGLÜCK

  |     |   2.100,-- EUR    |   ca. 156,8 m²    |   5 Zimmer

Objektbeschreibung:

Sie suchen nach einem Neubau-Haus in sehr ruhiger Lage, mit guter zentraler Anbindung, zum Wohlfühlen und Ankommen? Dann sind Sie hier fündig geworden.

Die angegebenen Flächen verteilen sich auf 3 Etagen, 5 Zimmer, einen Garten mit Terrasse, einen Carport und zwei Außen-Stellplätze.


Ausstattung:

Ruhig und in bester Nachbarschaft befindet sich der freistehende Neubau in ökologischer Holzständerbauweise.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit abgetrennter Waschküche, Abstellraum und Platz für eine Garderobe über die Holztreppe in die sehr großzügige und helle Wohnküche mit Kamin im 1. Obergeschoss. Der Küchenbereich wird mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine zusätzliche Kochinsel bietet Platz für die liebevolle Zubereitung verschiedener Festmahle. An die Wohnküche grenzen zwei Kinderzimmer und ein Duschbad an. Das Duschbad verfügt über eine abgetrennte, begehbare Dusche.

Im 2. Obergeschoss wird man wieder von einem sehr großen und hellen Raum begrüßt, der sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Angrenzend daran befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch in diesem Bad ist die begehbare Dusche sowie die Toilette baulich abgegrenzt und schaffen so eine tolle Wohlfühloase.

Über eine Wendeltreppe wird die Galerie im Dachgeschoss zu erreichen sein, welche die Errichtung eines Home-Office-Bereichs ermöglicht. Leider liegt uns hierzu kein Grundriss vor.

Das gesamte Haus besticht durch große Fenster und somit durch lichtdurchflutete Räume. Alle Planungen und Raumaufteilungen wurden mit viel Liebe zum Detail vorgenommen.

Der abgebildete Außenbereich wird im Frühjahr, nach der Frostperiode, umgebaut und dann über einen Carport und zwei Außen-Stellplätze, eine Terrasse und einen grünen Rasen verfügen. Der ideale Platz um die Seele baumeln zu lassen und den Kindern beim Spielen zuzusehen. Auch können Sie zu herrlichen Grillfesten einladen.

In nur zwei Gehminuten ist der Kirchenparkplatz oberhalb des Hauses zu erreichen, welcher ausreichend Stellplätze für Gäste bietet.

Im Erdgeschoss, auf der Vorderseite des Hauses, befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Abstellraum, Platz für Garderobe
1. Obergeschoss: Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Duschbad
2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Galerie


Lage:

Haindlfing ist ein Stadtteil von Freising mit derzeit ca. 440 Einwohnern. Die Lage des Objekts verbindet die Vorteile einer Stadt mit den Vorteilen vom Land.

So ist der nächste Supermarkt in nur 5 Autominuten erreichbar und man kann dennoch die Ruhe der Lage in vollen Zügen genießen. Ob schnell in die Stadt zum Shoppen oder kurz in die Natur für einen erholsamen Spaziergang, beides ist in unmittelbarer Nähe.

Fahrzeiten mit dem KFZ:
Supermarkt: ca. 5 Minuten
Bahnhof Freising: ca. 12 Minuten
München: ca. 35 Minuten
Flughafen MUC: ca. 25 Minuten
Landshut: ca. 40 Minuten

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5250
Kaltmiete: 2.100,-- EUR 
Nebenkosten: 250,-- EUR 
Gesamtmiete: 2.350,-- EUR 
Kaution: 6.300,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 156,8 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Gesamtfläche: ca. 156,8 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: Erstbezug
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 13,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Stellplatzanzahl:1 Carport + 2 Außen-Stellplätze
PKW Stellplatz:
Garten:
Einbauküche:
Waschküche: