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BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Großes Bauareal mit Entwicklungspotenzial
BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Großes Bauareal mit Entwicklungspotenzial
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 85368 Moosburg an der Isar
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
- Grundstück ca. 2.076 m²
- Bezugstermin sofort möglich
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 5547
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
In Innenstadt naher Wohnlage steht dieses großzügige Baugrundstück mit insgesamt ca. 2.076 m² zum Verkauf. Das Areal befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und bietet ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnbauprojekte.
Derzeit ist das Grundstück mit einem abrisswürdigen Wohnhaus sowie einem gemauerten Gerätehaus bebaut. Beide Gebäude können vollständig entfernt werden, sodass ein frei gestaltbares Baufeld entsteht, das eine optimale Nutzung ermöglicht.
Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Basis für ein attraktives Wohnbauprojekt in einem der gefragtesten Bereiche Moosburgs.
Lage
Moosburg a. d. Isar ist die älteste Stadt im Landkreis Freising und hat ca. 21.000 Einwohner. Nordöstlich von München, auf halber Strecke zwischen Freising und Landshut, zwischen Isar und Amper gelegen, ist Moosburg a. d. Isar ein beliebter Wohnort.
Mit dem Regionalexpress ist Moosburg a. d. Isar an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) angeschlossen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 40 Minuten, bis Freising rasche 10 Minuten, bis Landshut ca. 12 Minuten und den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof Moosburg a. d. Isar ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anschlüsse an die Autobahn A92 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium sind in Moosburg a. d. Isar vorhanden, ebenso namhafte und internationale Arbeitgeber.
In Moosburg a. d. Isar verbinden sich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit hohem Freizeitwert und die Nähe zu den umliegenden Ballungszentren in optimaler Weise.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Verkaufexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Aufgrund der umgebenden Struktur sind Reihenhäuser, Doppelhäuser sowie weitere Wohnkonzepte in Anlehnung an die Nachbarbebauung denkbar. Denkbar wäre auch die Bebauung mit homogen in die umliegende Bebauung einfügenden Geschosswohnungsbau.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Finanzierung
Gerne kontaktiert Sie unser Finanzierungspartner in den nächsten Tagen:
Benedikt Untermarzoner
Bezirksdirektor
Ihr LBS-Experte für Baufinanzierungen
LBS-Beratungsstelle Freising
Mainburgerstraße 7, 85356 Freising
Telefon: 08161 / 48 34 10
Grundrisse
