Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
BESTE LAGE FÜR LEUTE MIT GRÜNEM DAUMEN!!! Tip top schicke Doppelhaushälfte mit Sonnendeck und Garten
BESTE LAGE FÜR LEUTE MIT GRÜNEM DAUMEN!!! Tip top schicke Doppelhaushälfte mit Sonnendeck und Garten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 85356 Freising-Tuching
- Miete zzgl. NK 2.400,00 €
- Warmmiete 2.600,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 324 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 7.200,00 €
- Bezugstermin 1. September 2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5515
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in schönster und verkehrsberuhigter Lage verzaubern und schaffen sich Ihr eigenes kleines Paradies.
Diese Immobilie ist vor allem durch seine Lage ein Traum für seine Bewohner, die an eine Stadt angebunden und gleichzeitig auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung nicht verzichten wollen. Sie bietet einen hohen Freizeitwert, da Sie unmittelbar am Stadtrand gleich zu längeren Spaziergängen in die Umgebung aufbrechen können. Die Innenstadt von Freising mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse, sodass Sie von keinem Durchgangsverkehr gestört werden.
Die große Dachterrasse liegt sonnenseitig, sodass sie fast den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird. Hier kann man entspannt unter dem blauen bayerischen Himmel träumen. Wenn Sie Gartenarbeit lieben, können Sie sich im Gartenanteil austoben und diesen nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Der Eigentümer plant die Umrüstung der bestehenden Ölheizung in eine energieeffiziente Wärmepumpe. Dies kann aufgrund von Lieferengpässen jedoch bis zu 12 Monaten dauern.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner. Etwa 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Das Haus befindet sich in Freising-Tuching, mit guter Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1).
Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Es wurden neue Böden, zum Teil Steinfliesen, ansonsten Parkett verlegt.
Gartenanteil, der frei gestaltet werden kann
schöne sonnenseitige Dachterrasse mit ca. 30 m²
überdachter Freisitz
Öl-Zentralheizung
große Badewanne
begehbare Dusche
2 Gäste-WC, eines davon mit eigener Dusche
Hobbyraum mit separatem Gartenzugang
große Garage mit Zugang vom Haus und ein Außenstellplatz vorhanden
ACHTUNG: Von den derzeitigen Mietern kann die moderne Einbauküche sowie weiteres Mobiliar abgelöst werden.
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 02.05.2022
- Energieausweis gültig bis 01.05.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
