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CHARMANT IM DACHGESCHOSS!!! Geräumige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Bädern
CHARMANT IM DACHGESCHOSS!!! Geräumige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Bädern
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 85356 Freising-Lerchenfeld
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Warmmiete 1.320,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.300,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 1. Oktober 2025
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5527
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
"Charmant" beschreibt treffend diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrem besonderen Flair das Herz höherschlagen lässt.
Hoch oben im 4. Obergeschoss gelegen (ohne Lift!), öffnet sich diese liebevolle 2,5-Zimmer-Wohnung durch einen großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle, einladende Wohnzimmer, das mit seinem offenen Blick in die Küche zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Geborgenheit aus, perfekt für gemütliche Abende und entspannte Stunden.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den Dachspitz, der mit einer vorgelagerten Galerie, einem Wannenbad und einem Schlafzimmer ein kleines Refugium für Ruhe und Träume ist. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und neue Kraft tanken.
Das Wohnzimmer führt Sie auf den Morgensonnen-Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einem frisch gebrühten Kaffee und dem ersten Sonnenstrahl zu beginnen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr Frühstück im warmen Sonnenlicht genießen, während die Welt langsam erwacht.
Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt, dass eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer ist mit einem fußwarmen Teppichboden versehen, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die beiden Bäder sind hell gefliest und strahlen eine zeitlose Eleganz aus, die Ruhe und Harmonie vermittelt.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen, träumen und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Lage
Entdecken Sie die charmante Universitäts- und Domstadt Freising, die direkt an der malerischen Isar liegt und nur etwa 30 km nördlich von der pulsierenden Landeshauptstadt München entfernt ist. Mit rund 50.000 Einwohnern vereint Freising das lebendige Flair einer historischen Stadt mit einer modernen, gut ausgebauten Infrastruktur.
Nur eine kurze Autofahrt von etwa 10 Minuten trennt Sie vom Münchner Flughafen – perfekt für Geschäftsreisende und Vielreisende. Dank der direkten S-Bahn-Verbindung (S1) ist die bayerische Metropole München schnell und bequem erreichbar, während die Autobahn A92 München – Deggendorf eine flexible Anbindung gewährleistet.
Tauchen Sie ein in die historische Innenstadt, die mit ihren charmanten kleinen Geschäften zum Bummeln, Shoppen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch moderne Gewerbegebiete, die Freising zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort machen.
Freising verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Innovation – ein Ort, der sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohlfühlen einlädt.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 02.07.2018
- Energieausweis gültig bis 02.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
