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DIE PERFEKTE WOHNUNG!!! Citynahe 2-Zimmer-Wohnung Nähe U-Bahn Westendstraße
DIE PERFEKTE WOHNUNG!!! Citynahe 2-Zimmer-Wohnung Nähe U-Bahn Westendstraße
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80687 München
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Warmmiete 1.480,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 9
- Etage 6
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.750,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5595
Stephan Schwarz
Immobilienmakler
Immobilie
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss mit Lift, einer größeren, zentrumsnahen Wohnanlage aus dem Jahre 1972. Die Wohnung selbst wurde 2022 aufwendig renoviert.
Lage
Die Stadt München bietet eine perfekte Infrastruktur und ist die pulsierende Metropole des Südens. Industrie und mittelständische Unternehmen bieten viele attraktive Arbeitsplätze. Im Stadtteil Laim finden sich Kindergärten, alle Schulformen, Geschäfte, Gastronomie und Ärzte, sie bieten Familien, Paaren und Singles ein gut strukturiertes Umfeld.
Die nächstgelegenen U-Bahn-Station Westendstraße (U4 + U5) befindet sich direkt vor dem Wohnblock, Buslinie 130 und Straßenbahnlinie 18 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, an der Kreuzung Westendstraße / Tübinger Straße (Zone M). Damit sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Fußgängerzone und im Großstadttrubel.
Ebenso sind Sie von Ihrer Wohnung in ca. 15 Minuten auf der "Wiesn". Falls Sie lieber die Entspannung im Grünen suchen, dann sind Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten im Westpark, in etwa 20 Minuten im Schloßpark Nymphenburg oder genießen nach ca. 10 Minuten Fahrradfahrt die bayerische Bierkultur im Hirschgarten.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:
– eine begehbare und große Dusche
– Laminat im Wohnzimmer
– Parkett im Schlafzimmer
– Fliesen in Küche, Badezimmer, Diele
– Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank
– Loggia
Im Badezimmer ist ein Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden, allerdings befindet sich im Keller auch ein Münzwaschautomat zur Nutzung durch die Hausgemeinschaft.
Von der großzügigen Loggia hat man einen schönen Blick auf München und bei schönem Wetter auf den Alpenkamm. Die Loggia verfügt eine Fensterfront, die im Sommer geöffnet und im Winter geschlossen werden kann. So hat der Mieter auf Wunsch einen Wintergarten und im Sommer eine großzügige Loggia.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.02.2019
- Energieausweis gültig bis 03.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
