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HIER WÄCHST IHR BUSINESS!!! Großzügiges Industriegrundstück mit hoher baulicher Ausnutzung
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Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Lage 85368 Moosburg an der Isar
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 50 m
- Grundstück ca. 4.426 m²
- Bezugstermin sofort möglich
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Nicht erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 5568
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Das ebenerdige Grundstück befindet sich im Bebauungsplangebiet "An der Neuen Industriestraße" in Moosburg an der Isar.
Das Grundstück ist unbebaut und weist östlich angrenzend an die Königsberger Straße eine Länge von ca. 52 m auf.
Lage
Moosburg a. d. Isar ist die älteste Stadt im Landkreis Freising und hat ca. 21.000 Einwohner. Nordöstlich von München, auf halber Strecke zwischen Freising und Landshut, zwischen Isar und Amper gelegen, ist Moosburg a. d. Isar ein beliebter Wohnort.
Mit dem Regionalexpress ist Moosburg a. d. Isar an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) angeschlossen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 40 Minuten, bis Freising rasche 10 Minuten, bis Landshut ca. 12 Minuten und den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof Moosburg a. d. Isar ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anschlüsse an die Autobahn A92 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium sind in Moosburg a. d. Isar vorhanden, ebenso namhafte und internationale Arbeitgeber.
In Moosburg a. d. Isar verbinden sich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit hohem Freizeitwert und die Nähe zu den umliegenden Ballungszentren in optimaler Weise.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Verkaufexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach den Richtlinien des erwähnten Bebauungsplan von 1984. Die Vorgabe für dieses Grundstück nach "GI" liegt bei einer GRZ von 1,8 und einer GFZ von 0,7. Laut B-Plan ist auch eine Betriebsleiterwohnung möglich.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Grundrisse
