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HIER WOHNT DAS LEBEN!!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Süd-Garten
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Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85356 Freising
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.605,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 4.365,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 120,00 €
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab sofort möglich
- Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5560
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Das im Jahr 2016 modernisierte, zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und bietet ein modernes, angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung – die Waschmaschine ist bereits inklusive.
Flur und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist inklusive Elektrogroßgeräten bereits in der Miete enthalten – ein Kühlschrank ist jedoch nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst gestellt werden – und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große, geflieste Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragen-Sstellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, ca. 10 Autominuten zum Münchner Flughafen gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf, Anschlussstelle Freising – Ost, gegeben.
Eine schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei "Weihenstephan" und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising ab.
Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mit dem Stadtbus bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietungsexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.07.2018
- Energieausweis gültig bis 10.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
