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INNENSTADTPERLE!!! Doppelhaushälfte – Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage
INNENSTADTPERLE!!! Doppelhaushälfte – Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 85354 Freising
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Grundstück ca. 350 m²
- Bezugstermin sofort möglich
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 5510
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Sie haben hier eine Perle in innenstadtnaher Lage entdeckt.
Das Baugrundstück ist rechteckig geschnitten und bereits voll erschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1919 mit den Maßen von ca. 8,00 m x ca. 8,50 m sowie eine gemauerte, separat stehende Garage.
Das Wohnhaus wurde stets durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Wir sehen aufgrund des derzeitigen Zustandes (feuchte Wände im Untergeschoss, eventuell auch im Erdgeschoss) und der historischen Raumaufteilung einen Neubau für unumgänglich.
Der potentielle Neubau nach Abbruch des Altbaus ist über den §34 BauGB umliegende Bebauung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen beratend und mit unserem Netzwerk zum Bauamt, Architekten und Planern gerne zu Seite.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 51.000 Einwohner.
Ca. 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben.
Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Verkaufexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse
