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LANDLIEBE PUR!!! 3-Familien-Generationenhaus mit großzügigem Garten
LANDLIEBE PUR!!! 3-Familien-Generationenhaus mit großzügigem Garten
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 85368 Wang
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 1.101 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 120 m²
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5528
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 5 Badezimmer, was es ideal für Familien oder Investoren macht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.101 m² bietet das Haus auch viel Platz im Freien. Der wohnraummäßig ausgebaute Keller mit einer Größe von ca. 120 m² bietet zusätzliche Fläche für die Bewohner.
Die Räume des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Der Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit Zugang zum großen Garten. Diese ist durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Im Dachgeschoss liegen zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung in West-Ausrichtung ist vermietet und hat einen geräumigem Balkon (Wohnung 2). Die andere 2-Zimmer-Wohnung auf dieser Ebene liegt in Nord-Ausrichtung mit einer großen Dachterrasse (Wohnung 3). Hier schweift der Blick über die Felder.
Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus mit Holzbunker, eine Gartenlaube, Wintergarten und Werkstatt. Große Teile des Gartens können für Gemüse- und Obstanbau genutzt werden.
Lage
Die Gemeinde Wang / Ortsteil Hagsdorf befindet sich im Landkreis Freising, ca. 20 km von Freising entfernt. Ein Kindergarten und Hort befindet sich in Wang.
Im ca. 5 km entfernten Ort Mauern befinden sich zwei Supermärkte, ein Bäcker und Metzger für sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie ein Arzt und eine Apotheke.
In der ca. 7 km entfernten Stadt Moosburg a. d. Isar finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine schöne Innenstadt mit vielen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel ein. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen ein Schwimm- und Freibad, ein Eisstadion sowie verschiedenste Vereine. Eine große Auswahl von Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind ortsansässig. Der Internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß liegt in ca. 18 km Entfernung, die Kreisstädte Erding und Landshut ca. 30 km.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Verkaufexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die bereits komplett ausgestattet sind und somit sofort genutzt werden können. Zudem gehört zu der Ausstattung auch eine Sauna, die erholsame Entspannungsmöglichkeiten bietet. Mit diesen Annehmlichkeiten wird der Wohnkomfort in dieser Immobilie deutlich erhöht.
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 06.08.2025
- Energieausweis gültig bis 05.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
