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LICHT, LUFT & LEBEN!!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Freisings
LICHT, LUFT & LEBEN!!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Freisings
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85354 Freising
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.380,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.480,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab Januar 2026
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5541
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Die schöne, großzügige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift). Die gut geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zentral gelegen mit hervorragender Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe – und dennoch ruhig gelegen.
Lage
Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt, auf der gegenüberliegenden Straßenseite bzw. am Bahnhof Freising.
Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.
Entfernungen:
Bahnhof Freising (ca. 600 m): ca. 8 Minuten zu Fuß
Flughafen Franz-Josef-Strauß: ca. 20 Minuten mit dem Bus (635) / ca. 13 Minuten mit dem PKW
München Hauptbahnhof: ca. 40 Minuten mit der S-Bahn (S1)
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
In Wohn- und Schlafzimmern ist Echtholzparkett verlegt.
Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der einladende Süd-Balkon bietet viele Sonnenstunden am Nachmittag und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Es können diverse Einrichtungsgegenstände von der aktuellen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.06.2018
- Energieausweis gültig bis 22.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
