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MAISONETTE MIT CHARME!!! Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet
MAISONETTE MIT CHARME!!! Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 85356 Freising
- Miete zzgl. NK 860,00 €
- Warmmiete 1.160,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 2
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.730,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab sofort möglich
- Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5531
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Über eine elegante Sambatreppe (Raumspartreppe) erreichen Sie die Galerieebene mit offenem Schlafbereich.
Lage
Fussläufig erreichen Sie die Innenstadt bequem in ca. 18 Gehminuten und den Bahnhof in ca. 23 Gehminuten. Mit dem Radl ist man binnen weniger Fahrminuten in der Innenstadt und am Bahnhof.
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner. Etwa 12 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Die Autobahnanschlussstellen Freising-Mitte und Freising-Ost (A92) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
In der fußläufigen Umgebung finden Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt und diverse Gastronomiebetriebe.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch eine angenehme Ausstattung und wohnliche Details. Im unteren Bereich sorgt Mosaikparkett für eine warme Atmosphäre, während die Schlafgalerie mit pflegeleichtem Laminat gestaltet ist.
Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Alltag.
Das Badezimmer mit Wanne ist mit einem Fenster ausgestattet, was für Helligkeit und frische Luft sorgt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind Glasfaseranschluss im Haus, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Kellergeschoss.
Keller
Aufzug
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.06.2019
- Energieausweis gültig bis 16.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
