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MODERN, HELL, SENIORENGERECHT!!! Barrierefreies 1-Zimmer-Appartement mit Gemeinschaftsflächen
MODERN, HELL, SENIORENGERECHT!!! Barrierefreies 1-Zimmer-Appartement mit Gemeinschaftsflächen
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85356 Freising
- Miete zzgl. NK 590,00 €
- Warmmiete 750,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 32 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.950,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab sofort möglich
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5577
Stephan Schwarz
Immobilienmakler
Immobilie
Willkommen in dem 1-Zimmer-Erdgeschoss-Appartement in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022. Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was ein komfortables Wohnerlebnis für jeden ermöglicht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, auch an kalten Tagen. Durch die schöne West-Terrasse können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und entspannen.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten (im angrenzenden Steinpark) und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Senioren und Hilfsbedürftige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.
Hinweis: Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden, deren Nutzung die Stadt Freising als Berechtigte der beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zugestimmt hat. Die Zustimmung gilt als erteilt für Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder die infolge körperlicher bzw. geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner.
Ca. 15 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Mitte (A92) ist über die Westtangente zügig zu erreichen.
Die schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei "Weihenstephan" und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort.
Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Die Wohnung befindet sich in Freising – Steinpark, gute Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1). Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20-25 Gehminuten. Bäckerei, Apotheke und weitere Einzelhandelsflächen für den täglichen Bedarf sind im naheliegenden Einkaufszentrum "Steincenter" vorhanden.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, was für eine angenehme und komfortable Nutzung sorgt und zusätzlich Senioren- und behindertengerecht ist.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett in Wohn-/Schlafbereich der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie Fliesen im Badezimmer, welche eine einfache Reinigung gewährleisten. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in dieser Immobilie wohl fühlen und den Wohnkomfort in vollen Zügen genießen können.
Zudem sind Rollläden vorhanden, um jederzeit die Privatsphäre zu wahren oder das Tageslicht nach Bedarf regulieren zu können. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Türsprechanlage inklusive Bildschirm ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer an Ihrer Haustür klingelt.
Da die 1-Zimmer-Wohnung über keine eigene Küche verfügt, besteht die Möglichkeit in einem großen Gemeinschaftsraum zu kochen (Einbauküche sowie Kühlschränke sind vorhanden). Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte), welcher von allen Parteien genutzt werden kann.
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 28.11.2022
- Energieausweis gültig bis 28.11.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
