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MÖBLIERT – PRAKTISCH – PENDLERFREUNDLICH!!! Frisch möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Balkon
MÖBLIERT – PRAKTISCH – PENDLERFREUNDLICH!!! Frisch möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Balkon
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 85375 Neufahrn bei Freising
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.220,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 6
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3.300,00 €
- Verfügbar ab sofort möglich
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5571
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Dieses ansprechend modernisierte und voll möblierte 1-Zimmer-Appartement bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihren großzügigen Süd-Balkon, auf den viel Tageslicht fällt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und schafft mit klaren Linien und warmen Holzelementen eine moderne, einladende Atmosphäre. Eine optische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt dabei für eine angenehme Struktur, ohne den Raum einzuengen.
Die Einbauküche (Einbau April 2026) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Balkontüre sowie das Fenster Ende April 2026 neu eingebaut werden, wodurch sich sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessern.
Insgesamt eignet sich dieses Appartement ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine stilvolle und sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen.
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt links der schönen Isar, ca. 10 km
entfernt von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Neufahrn zählt ca. 19.000 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen.
In Neufahrn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für all Ihre Erledigungen. Discounter,
Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen, ein großes Gewerbegebiet ist mit dem
Auto in wenigen Minuten anfahrbar.
Diverse öffentliche Anbindungen stehen Ihnen in Neufahrn mittels verschiedener Buslinien sowie dem Bahnhof
mit direkter S-Bahnanbindung zur Verfügung. Neufahrn liegt an der Bahnstrecke (S1) Freising – München oder
Richtung Flughafen (FJS) München. Der S-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietungsexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Möbliert
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.03.2018
- Energieausweis gültig bis 15.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
