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NEU; HELL; GEMÜTLICH!!! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd/West-Loggia
NEU; HELL; GEMÜTLICH!!! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd/West-Loggia
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 85354 Freising
- Miete zzgl. NK 1.670,00 €
- Warmmiete 1.950,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5.250,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab kurzfristig möglich
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5596
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Freisinger Anger überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Süd/West-Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer – perfekt, um nach Feierabend noch die Sonne zu genießen.
Die neue, maßgefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird demnächst durch einen Küchenbauer aus dem Landkreis eingebaut.
Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit 230-V-Steckdose. Wohnung, Keller und Tiefgarage sind bequem über den Aufzug erreichbar.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner.
Ca. 15 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Mitte (A92) ist über die Westtangente zügig zu erreichen.
Die schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort.
Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und die Haltestelle für den Stadtbus Linie 633 Richtung Bahnhof Freising (S1) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 26.03.2026
- Energieausweis gültig bis 26.03.2036
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
