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PACK DIE BADEHOSE EIN!!! Geräumiges Einfamilienhaus mit fantastischem Grundstück und Swimmingpool
PACK DIE BADEHOSE EIN!!! Geräumiges Einfamilienhaus mit fantastischem Grundstück und Swimmingpool
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 85354 Freising
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 835 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2003
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort möglich
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5457
- Provision 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Jürgen Mieskes
Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus präsentiert sich auf dem großen Grundstück von einer ganz besonderen Seite. Mit vielen Zimmern die einer großen Familie viel Platz bietet. Sogar als Generationen-Haus ist es bestens geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, ein Gästezimmer und das Duschbad.
Im Dachgeschoss liegen die Kinderzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein hübsches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer.
Über der Garage befindet sich ein weiteres, wunderschönes Zimmer, dieses ist über das Haupthaus, aber auch mittels Außenzugang zu betreten.
Das gesamte Haus sowie die Garage sind unterkellert. Somit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Hobbies, Fitness oder Homeoffice. Der Nutzung sind nahezu keine Grenzen gesetzt!
Das gesamte Haus wird mit einer nagelneuen Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich neue Solarmodule zur Brauchwassererwärmung.
Erleben Sie die Freizeit im eigenen Garten. Das Grundstück ist ca. 835 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Haus bietet zwei Terrassen, die vom Wohnzimmer bzw. von der Wohnküche aus zu begehen sind.
Das Highlight für Ihre Kids wird der Außenpool sein. Hier können die schönsten Wasserspiele oder auch Poolpartys mit Freunden bei einem leckeren Barbecue an lauen Sommerabenden stattfinden.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner. Etwa 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Die Autobahnanschlüsse Freising-Mitte und Freising-Süd (A92) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei Weihenstephan und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem sehr attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Pulling. Am Ende einer Sackgasse gelegen in einer reinen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und sehr netten Nachbarn.
Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Keller
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.06.2024
- Energieausweis gültig bis 26.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
