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PERFEKT FÜR LOGISTIK & GEWERBE!!! Sanierte Gewerbehalle, Nähe Flughafen München
PERFEKT FÜR LOGISTIK & GEWERBE!!! Sanierte Gewerbehalle, Nähe Flughafen München
Eckdaten
- Art Lagerhalle
- Lage 85354 Freising
- Miete zzgl. NK 2.460,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Gewerbefläche ca. 292 m²
- Bürofläche ca. 15 m²
- Baujahr 1985
- Gesamtfläche ca. 307 m²
- Nutzfläche ca. 307 m²
- Kaution 7.380,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 5583
- Provision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Die ehemalige Maschinenhalle bietet auf ca. 307 m² vielseitig nutzbare Lagerfläche und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige, funktionale Lagerhalle mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.
Ein besonderer Vorteil ist das ca. 15 m² große, abgeschlossene Büro innerhalb der Halle. Es eignet sich ideal für Verwaltungs- und Organisationsaufgaben oder als separater Arbeitsbereich und ermöglicht kurze Wege zwischen Lager und Büro.
Die Halle verfügt über insgesamt fünf manuelle, vierflügelige Falttore mit jeweils einem 1,20 m hohen Oberlichtfenster. Jedes Tor bietet eine Einfahrtshöhe von 3,90 m sowie eine Einfahrtsbreite von 4,70 m und ermöglicht eine komfortable Anlieferung auch mit Lkw bis 12 Tonnen. Sämtliche Hallenbereiche sind mit Licht- und Starkstrom ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurde ein hochwertiger, geschliffener und versiegelter Betonboden eingebracht, der sich durch seine Robustheit und Langlebigkeit auszeichnet. Die Hallendecke wurde mit 60 mm starken Dämmplatten ausgestattet.
Das Objekt ist nicht beheizt. Es eignet sich ideal als Lagerfläche und wird bevorzugt für entsprechende Lager- und Logistikzwecke vermietet.
Der Stromverbrauch wird über einen Zwischenzähler erfasst und vom Vermieter entsprechend des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet.
Zu allen monatlichen Mietbeträgen wird die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % hinzugerechnet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– ca. 307 m² Lagerfläche
– ca. 15 m² großes, abgeschlossenes Büro
– umfassend sanierte Halle (2019)
– fünf großzügige Falttore (Einfahrtshöhe 3,90 m, Einfahrtsbreite 4,70 m)
– Licht- und Starkstrom in allen Hallenbereichen
– geschliffener und versiegelter Betonboden
– geeignet für Lkw bis 12 Tonnen
– hervorragende Verkehrsanbindung direkt am Autobahnkreuz A9 / A92
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in Freising-Achering und liegt fast direkt neben dem Flughafen. Die überragende Anbindung ermöglicht es, die nachstehend genannten Orte in sehr kurzer Zeit zu erreichen:
Freising: ca. 10 Minuten (KFZ)
Flughafen: ca. 8 Minuten (KFZ)
München Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten (KFZ)
Autobahnauffahrt A92: ca. 2 Minuten (KFZ)
Autobahnauffahrt A9: ca. 5 Minuten (KFZ)
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Preise (Kaltmiete und Nebenkosten) verstehen sich zzgl. gesetzliche MwSt.
Grundrisse
