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WOHLFÜHLEN MIT STIL!!! Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Garten und Balkon
WOHLFÜHLEN MIT STIL!!! Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Garten und Balkon
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85356 Freising
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Warmmiete 1.420,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 6
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.450,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 1. Januar 2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5544
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Die charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Freising – Lerchenfeld.
Sie besticht durch einen kleinen Garten mit einer sonnigen Süd-Terrasse sowie einem Balkon auf der Eingangsseite und bietet ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger Lage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, gute Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1). Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten.
Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsflächen sind in der näherer Umgebung.
Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist zügig zu erreichen.
Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Vermietexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.
Ausstattung
Das Bad ist gefliest, während im restlichen Teil der Wohnung ein moderner Laminatfußboden verlegt wurde. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist vollständig mit Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet damit einen hohen Nutzungskomfort. Praktisch ist auch die kleine Abstellkammer, in der sich ein Waschmaschinenanschluss befindet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Schiebetür und wirkt dadurch besonders freundlich und pflegeleicht. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die zusammen monatlich € 100,00 kosten und so für bequemes Parken sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Keller sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und zur Wohnung gehört.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 29.03.2018
- Energieausweis gültig bis 29.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
