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WOHNTRAUM IM VIMYPARK!!! Großzügige 5-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Balkon zum Wohlfühlen
WOHNTRAUM IM VIMYPARK!!! Großzügige 5-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Balkon zum Wohlfühlen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85354 Freising – Vimypark
- Miete zzgl. NK 1.930,00 €
- Warmmiete 2.290,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 2001
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5.970,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 1. April 2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5492
Matthias Hecht
Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und moderne 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden, kleinen Mehrfamilienhauses in Freising – Vimypark an. Lassen Sie sich von diesen ca. 129 m² verzaubern.
Betritt man die Wohnung durch die Wohnungseingangstüre, steht man in einer großen und sehr geräumigen Diele, mit in einem warmen Farbton gehaltenen Fliesen. Diese angenehmen Fliesen ziehen sich über den gesamten Flur bis in die Küche.
Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und das Badezimmer. Das tageslichthelle und neuwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Bidet. Beheizt wird das Bad komfortabel per Fußbodenheizung und für das Besondere nach dem Duschen, das wohlig warme Handtuch vom Handtuchheizkörper. Dies rundet die moderne Räumlichkeit bis oben hin perfekt ab.
Angrenzend befindet sich das tolle und helle Elternschlafzimmer. Hier findet nicht nur ein schönes großes Bett zum Träumen seinen Platz, sondern ein bereits fest verbauter Einbauschrank ist in der Miete inbegriffen. Aufgrund seiner Größe finden hier all Ihre schönen Stücke ihren Platz und nichts muss weichen.
Nun haben Sie die Wahl, wie Sie die drei gleich großen Zimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon nutzen möchten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Ihre eigene kleine Leselounge oder vielleicht sogar ein Herrenzimmer!? Hier sind Ihnen räumlich und gestalterisch keine Grenzen gesetzt.
Betreten Sie vom Eingangsbereich aus rechter Hand die Küche, so fällt Ihnen sofort die Größe ins Auge, denn hier ist nicht nur die im Mietpreis enthaltene helle, moderne Einbauküche mit allen dazugehörigen Elektrogroßgeräten, sondern auch Platz für eine große Essgruppe oder eine Anrichte. Zaubern Sie hier Ihre Wunschgerichte und verwöhnen Sie den Gaumen Ihrer Liebsten.
Weiter gehen Sie durch eine doppelflügelige Schiebetüre in das gemütliche Wohnzimmer. Diese können Sie ganz nach Lust und Laune offen oder auch geschlossen halten. Das mit feinem Parkett ausgestattete Wohnzimmer bietet ausreichend Stellflächen für Ihre Wohnzimmereinrichtung und z. B. eine kleine Bar.
Das Highlight an der Wohnung ist vor allem der ca. 19 m² große Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung . Wer hier einen grünen Daumen besitzt, hat auf dem Süd-Balkon genügend Platz, um nicht nur gemütliche Grillabende zu verbringen, sondern auch seinen Pflanzen ein schönes neues Zuhause zu geben.
Zum Mietumfang dieser hübschen Wohnung gehört eine in der Wohnung befindliche Abstellkammer, ein abschließbares Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und/oder Trockner und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Lage
Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 51.000 Einwohner.
Ca. 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Mitte (A92) ist zügig zu erreichen.
Die historische Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei "Weihenstephan" und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Auch die schicke Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und Flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.
Freising hat alles zu bieten, von Apotheken, Ärzten bis hin zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen (Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasien, usw.), die sich auch hier gleich in Wohnnähe befinden. Kleinste Einkäufe können Sie mit nur 2 Minuten Fußweg erledigen.
Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 19.02.2018
- Energieausweis gültig bis 19.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
