Vermietet

ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH!!! Brandneue 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

  |     |   1.550,-- EUR    |   ca. 97 m²    |   3,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

In dieser 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung (Erstbezug) ist alles, außer gewöhnlich.

Mit dem Personenfahrstuhl fahren Sie aus der Tiefgarage/Erdgeschoss bis vor die Wohnungseingangstür. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein herrliches Gefühl der Großzügigkeit.

Aus dem geräumigen Flur haben Sie Zutritt zu dem Kinderzimmer, dem Tageslicht-Badezimmer welches mit einer Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, einem separaten Gäste-WC und dem Eltern-Schlafzimmer.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie der innenliegenden Treppe in die Galerie. Diese eignet sich bestens als Home-Office Bereich oder Gästezimmer mit fantastischem Weitblick.

Die sonnige Dachterrasse ist über das Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer betretbar. Genießen Sie den Blick über die Dächer Lerchenfelds bis zu den Alpen bei einem gemütlichen Frühstück oder Barbecue.


Ausstattung:

In modernster Ausstattung präsentiert sich diese schöne Wohnung. Alle Wohn-, Galerie- und Schlafräume sind mit Echtholz-Parkett versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest.

Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung kostengünstig beheizt.


Lage:

Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner.

10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist zügig zu erreichen.

Die schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei „Weihenstephan“ und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort.

Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.

Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, gute Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1). Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten. Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsflächen sind in der näherer Umgebung.

 

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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5257
Kaltmiete: 1.550,-- EUR 
Nebenkosten: 230,-- EUR 
Miete Stellplatz: 40,-- EUR 
Miete Garage: 60,-- EUR 
Gesamtmiete: 1.880,-- EUR 
Kaution: 4.950,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Etage: 4. + 5. Obergeschoss
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 53,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Aufzug:
Garage:
PKW Stellplatz:
Gäste WC:
Keller:
Dachterrasse: