Verkauft

DAS IST IHRE WOHNUNG IN DER INNENSTADT!!! Herrliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd/West-Loggia

  |     |     |   ca. 62,2 m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in herrlich zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Bereich der vorderen Gartenstraße, unweit der Innenstadt und des Bahnhofes. Den Bewohnern des Hauses steht ein Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung kann sowohl zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage genutzt werden. Gerne beraten wir Sie persönlich über die Miethöhe und die Vorgehensweise bei der Mietersuche.

Ausstattung:

Die Wohnung steht derzeit leer. Sie ist sehr geräumig, sodass sie von einem Zwei-Personen-Haushalt ideal genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2010 neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im großen Schlafzimmer wurde ein neues, zweiflügeliges Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Das Wohnzimmer ist fantastisch groß, hier liegt Parkettfussboden und bietet den Zugang zu der ca. 6 m² großen Süd/West-Loggia. In der Wohnung herrscht ein gewisser Renovierungsstau. Der Laminatboden im Flur sollte erneuert und der Eichenparkett im Wohnzimmer müsste abgeschliffen werden. Die Stahltürzargen benötigen teilweise einen Neuanstrich sowie die Türen müssten teilweise erneuert bzw. lackiert werden. Derzeit steht in der Küche eine Einbauküche der Marke Bulthaup. Diese ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr dem neuesten Stand. Trotz der vorstehend genannten Renovierungsarbeiten ist die Eigentumswohnung ohne Frage eine hervorragende Immobilie.

Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 49.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Objekt ID: 5111
Hauskosten: 247,05 EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 62,2 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Gesamtfläche: ca. 69,2 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch:147,5 kWh/(m²*a)
Aufzug:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: