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EIN SCHICKES ZUHAUSE FÜR GROSS UND KLEIN!!! Hochwertige Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick

  |     |     |   ca. 158 m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre moderne Architektur und zukunftsorientierte Heizungstechnologie. Der Baukörper entspricht dem KfW-70-Standard. Das Haus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Mittels der in allen Räumen verlegten Fussbodenheizung entsteht eine behagliche Wärme. Die auf dem Dach montierten Solarplatten dienen der Brauchwassererwärmung und helfen dabei den Geldbeutel zu schonen. Die Isolierfenster helfen ebenfalls die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau zu halten. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum, wo auch die Waschmaschine und der Trockner Platz finden, noch zwei weitere Räume. Diese können auf verschiedenste Weise genutzt werden. Diese schöne Immobilie bietet einige Raffinessen, die wir Ihnen bei einem ausführlichen Besichtigungstermin gerne erläutern.

Ausstattung:

Über den geräumigen, mit Granit ausgestatteten Flur, betreten sie den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit modernen Elektrogroßgeräten und viel Stauraum kann hier vom schnellen Happen zwischendurch bis zu einem Mehr-Gänge-Menü alles zubereitet werden. Das Wohnzimmer ist optisch vom Esszimmer mittels einem Bogendurchgang getrennt. Durch die bodentiefen Fenster fällt zu jeder Tageszeit viel Licht in das gesamte Erdgeschoss. Der Zugang zum eingezäunten Garten ist über mehrere Terrassentüren möglich. Im Obergeschoss (= Dachgeschoss) befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit klassischem Laminat ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über sehr große Dachflächenfenster. Die Betten günstig positioniert, können Sie nachts den Sternenhimmel beobachten. Der geräumige Balkon ist von den beiden Kinderzimmern begehbar. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Das Masterbad ist eine kleine Wellnessoase mit einer bodentiefen Dusche, einem riesigen Spiegel über dem formschönen Waschtisch und in der Whirlpool-Badewanne (!) lässt es sich vom stressigen Alltag bestens relaxen. Der Hobbyraum im Keller kann aufgrund der großen Fenster auch als Jugendzimmer genutzt werden. Mit ca. 35 m² Fläche ist er durchaus ein Rückzugsort für den hobbybegeisterten Papa oder den Nachwuchs. Für den Naturliebhaber bietet der Garten mit seiner teils überdachten Terrasse einen feinen Rückzugsort. Sie möchten Ihre Kleinsten auf der Wiese spielen lassen oder an einem lauen Sommerabend den Grill anheizen? Nur zu, Sie werden diesen Garten lieben und schätzen!

Lage:

Hallbergmoos ist die am schnellsten gewachsene Gemeinde im Landkreis Freising. Der Ortsteil Goldach hat sich über die letzten 20 Jahre stark verjüngt und ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Am Ort selbst befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für die „Zwergerl“ gibt es Kindergärten und Krippen. Für die Größeren ist eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising, Neufahrn und Eching. Im Ort finden Sie verschiedene Restaurants und Cafe´s.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!   Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt ID: 5136
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Gesamtfläche: ca. 224 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2012
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert:31,44 kWh/(m²*a)
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Terrasse: