Verkauft

ERWECKE MICH AUS DEM DORNRÖSCHENSCHLAF!!! Geräumiges Reihenmittelhaus in gesuchter Lage

  |     |     |   ca. 149 m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

In einer der ruhigsten Straßen von Freising liegt dieses schöne Reihenmittelhaus. Das Haus wird durch die Eigentümer seit Ende der 1970er Jahre selbst bewohnt. Es wurde stets auf den Erhalt und die Pflege Wert gelegt. Trotz der Pflege hat sich über die Jahre hinweg ein Renovierungsstau eingeschlichen. Dadurch befindet sich das Haus im Dornröschenschlaf. Bei einem Erwerb würden wir die Erneuerung des Badezimmers im 1. Obergeschoss empfehlen, ebenso die Bodenbeläge.

Die Heizung wurde bereits im Jahr 2005 von Öl auf Erdgas – Stadtgas umgerüstet. Die Fenster wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert. Diese befinden sich noch gut in Schuss, sodass keine Energieverluste entstehen.

Der Garten ist nach Westen blickdicht eingewachsen. Trotzdem lässt er ausreichend Sonnenlicht auf die Terrasse.

Das gesamte Haus ist unterkellert, hier befindet sich nicht nur der Heizungs- und Hausanschlussraum, sondern auch noch Staufläche für den üblichen Krimskrams.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Einzel-Tiefgarage, diese ist aus dem Keller direkt begehbar und bietet viel Platz für Fahrräder, Kinderwagen usw..


Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten entfernt.

Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 


Hinweis zur Käuferprovision:

Die Mehrwertsteuer richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Verbriefung gesetzlich gültigen Steuersatz.

Dieser wird von uns bei der Rechnungsstellung automatisch berücksichtigt.

Zur Stärkung der Binnennachfrage in Deutschland wird befristet vom 01.07.2020 – 31.12.2020 der Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16% gesenkt. (Konjunkturpaket Corona – Koalitionsausschuss 3. Juni 2020).

Objekt ID: 5235
Provision für Käufer: 3,48% inkl. 16% MwSt.
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 204 m²
Gesamtfläche: ca. 149 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1965
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs:107,91 kWh/(m²*a)
Garage:
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Terrasse: