Vermietet

HÖCHSTER WOHNKOMFORT!!! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bestausstattung

  |     |   1.300,-- EUR    |   ca. 94,12 m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Mietwohnungen mit hohem Standard in allen Belangen sind etwas Besonderes.

Alleinstehende, Paare oder Familien finden hier ein wunderbares Zuhause. Genießen Sie viel Platz, einen Süd/West-Balkon und entspannen Sie in der Badewanne.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und eine Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Ausstattung:

Die sehr helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug. Mit ca. 94,12 m² verfügt sie über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, einen Süd/West-Balkon, einen Flur und einen Abstellraum.

Die geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Genießen und Verweilen ein. Die Küche verfügt über ein großes Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube. Ebenso gehören eine Mikrowelle, ein großer Side-by-Side Kühlschrank und die Barhocker zur Theke dazu. In dem angrenzenden offenen Essbereich ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Von dort aus gelangt man auf den schönen Süd/West-Balkon, welcher bereits mit Gartenmöbel ausgestattet ist.

Der zweite Zugang zum Balkon befindet sich im danebenliegenden Wohnzimmer. Das hier abgebildete schwarze Bücherregal sowie die Loungeliege werden mitvermietet.

Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Beide Räume sind mit Parkett ausgestattet.

Das Dusch-Badezimmer verfügt über eine schöne Glasdusche auf schwarzen Bodenfliesen. Das zweite Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, lange Tage gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Schwebeschrank ist bereits installiert und bietet ausreichend Platz für Ihre Kosmetikprodukte. Direkt hinter der Tür ist eine Handtuchheizung angebracht.

Der danebenliegende kleine Abstellraum verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine sowie weiteren Platz für Reinigungsutensilien.

Im großen Verbindungsflur zu allen Räumen steht bereits ein großer, rustikaler Eichenschrank, welcher mitvermietet wird und bisher als Garderobe genutzt wurde.

Insgesamt lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Durch die Einbauküche und die bereits installierten Lampen können Sie bequem einziehen und sich wohlfühlen.

Im Untergeschoss haben Sie einen extra Kellerraum. Ein Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung ist ebenfalls vorhanden.

Von den aktuellen Mietern können auf Wunsch weitere Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden.

Besonderheiten auf einen Blick:
– zwei Tiefgaragenstellplätze
– Fußbodenheizung, Raumweise steuerbar
– hochwertige Einbauküche
– zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Süd/West-Balkon
– in allen Räumen sind bereits Lampen installiert


Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten entfernt.

Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage.

Flughafen: ca. 30 Minuten (S-Bahn); ca. 15 Minuten (KFZ)
Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß
München Hauptbahnhof: ca. 40 Minuten (S-Bahn); ca. 35 Minuten (KFZ)

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an. Gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5236
Kaltmiete: 1.300,-- EUR 
Nebenkosten: 200,-- EUR 
Miete Stellplatz: 100,-- EUR 
Gesamtmiete: 1.600,-- EUR 
Kaution: 4.200,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 94,12 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Gesamtfläche: ca. 98,12 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 2012
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 57,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller: