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IDEALE KAPITALANLAGE!!! Komfortable 2-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage

  |     |     |   ca. 48 m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit der Freisinger Innenstadt. Die Wohnung ist bereits seit 1999 an dieselbe Mieterin vermietet. Diese bezahlt stets zuverlässig und pünktlich die Miete, ebenso hält sie die Immobilie sauber und gepflegt. Es ergibt sich eine Netto-Rendite von ~ 2,2 %. Sie möchten diese schöne Wohnung doch lieber selbst beziehen? Bei Anmeldung von Eigenbedarf, mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie selbst zu beziehen.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne sowie dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß um es sich gemütlich und heimelig einzurichten. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schlafzimmerschrank. Die kleine Küche ist funktionell ausgestattet. Die Einbauküche ist im Besitz der Mieterin. Im Wohn- bzw. Schlafzimmer liegt Teppichboden, von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 55 m² großen Westgarten. Hier lässt sich der Feierabend herrlich genießen.

Lage:

Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 50.000 Einwohner. 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt, bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.   Sie wünschen ein Finanzierungsangebot? Gerne empfehlen wir Sie unserem kompetenten Finanzierungsspezialisten weiter! Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Objekt ID: 5120
Hauskosten: 178,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 53 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauch:144 kWh/(m²*a)
PKW Stellplatz:
Garten:
Keller:
Terrasse: