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DEN FRÜHLING GENIESSEN! WARUM NICHT AUF DER EIGENEN TERRASSE? Idyllische Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse

  |     |   298.000,-- EUR    |   ca. 134 m²    |   4,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese in einer ruhigen Siedlung eingebettete Doppelhaushälfte wurde in konventioneller 36,5 cm Ziegelbauweise erbaut und besticht durch viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Abseits der viel befahrenen Straßen lässt es sich in dieser voll unterkellerten, 2-geschossigen Doppelhaushälfte, mit weiterem Platz im offenen Dachstudio, auf viel Raum leben.

Die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil laden zum Verweilen, spielen oder faulenzen in der warmen Jahreszeit ein.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über die großzügig geschnittene mit Marmor belegte Diele in die Küche. Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche verfügt über freundlich-helle Fronten, der Tresen mit 2 Sitzplätzen rundet die Optik dieser Küche ab.

Im angrenzenden Essbereich lässt sich bequem ein großer Esstisch für die ganze Familie und Besuch stellen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden belegt. Der Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine angenehme Gemütlichkeit in den Wintermonaten.

2006 wurden das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im 1. Obergeschoss komplett neu saniert und modern gestaltet, eine große Dusche mit Echtglasumrandung sowie eine Eckbadewanne sorgen für eine Wohlfühl-Atmosphäre, die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie vom 1. Obergeschoss in das offene Dachstudio.

Lage:

Tegernbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Rudelzhausen im nördlichen Landkreis Freising.

Im ca. 6 km entfernten Nandlstadt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und diverse
Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls ortsansässig.

Der Autobahnanschluss A9 / A93 ist nur wenige PKW Minuten entfernt.

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

Objekt ID: 5032
Kaufpreis: 298.000,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 266 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2006
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 93,47 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: