Vermietet

IDYLLISCH WOHNEN AUF DEM LAND!!! 4-Zimmer-Wohnung im ländlichen Ampertal

  |     |   830,-- EUR    |   ca. 95 m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genug Platz, damit Sie den Stress eines hektischen Tages hinter sich lassen können. Der bayerische Schriftsteller Jean Paul sagte einst so treffend: „Das stille häusliche Glück ist darum das edelste, weil wir es ununterbrochen genießen können.“ Fast scheint es, als hätte er diese Wohnung im Sinn gehabt, als er diese Zeilen schrieb.

Auf den ca. 95 m² der hellen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung kann sich ein junges Paar gut verwirklichen und geschmackvoll einrichten.

Leider liegt zu der Wohnung kein Grundriss vor.


Ausstattung:

Die ca. 95 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über neu verlegten Laminat, ein großes und helles Badezimmer sowie eine schöne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über SAT-Anschluss und vor Ort sind schnelle Internetverbindungen der Telekom sowie anderer Anbieter vorhanden. In der Decke sind moderne Halogenstrahler verbaut.

Die Wohnung ist in West/Ost-Lage ausgerichtet, sodass die Sonne auch im Winter vom Süden die Wohnung hell durchflutet und erwärmt. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine Essecke. Trotz Dachschrägen ist die Wohnung gut geschnitten und bietet genug Wände, an die man Schränke stellen kann. Das Schlafzimmer ist groß und hell und liegt auf der straßenabgewandten Seite. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Hobbys / Homeoffice oder Sonstiges.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, sowie bei Bedarf ein Stellplatz für ein weiteres Auto. Für 10 Euro extra im Monat kann man einen getrennten ca. 10 m² großen Schuppen im Nebengebäude dazu mieten.

Haustiere sind nicht erwünscht, dennoch sollten die Mieter keine Angst vor Hunden haben.


Lage:

Das idyllische Ampertal ist nur unweit von der großen Kreisstadt Freising entfernt. Hier wohnen Sie auf dem Land und müssen trotzdem auf nichts verzichten. Zu Bayerns ältesten und einem seiner schönsten Biergärten „Schloßallee Haag“ sind es mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten.

Die Gemeinde Zolling, die nur ca. 1,5 Kilometer entfernt ist, bietet Ihnen mit seinen 3 Supermärkten (Edeka, Aldi, REWE), seinem Dorfmetzger, 2 Restaurants, einem Zeitschriftenladen und der Tankstelle fast alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen, direkt vor Ort. Lange Schlangen vor den Geschäften waren hier selbst zu Corona-Hochzeiten nicht zu finden. Durch die neue Ost-Umfahrung von Freising erreichen Sie die Autobahn A92, Auffahrt Freising-Ost, in ca. 10 Minuten und sind dadurch perfekt angebunden.

 

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und wir erstellen auch Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich.

 

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt ID: 5279
Kaltmiete: 830,-- EUR 
Nebenkosten: 200,-- EUR 
Miete Garage: 25,-- EUR 
Gesamtmiete: 1.055,-- EUR 
Kaution: 2.565,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 95 m²
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Etage: Dachgeschoss
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1969
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: 1. November 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 148,6 kWh/(M²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Garage:
Einbauküche: