Vermietet

NACH HAUSE KOMMEN UND WOHLFÜHLEN!!! Winkel-Bungalow in traumhaft ruhiger Ortsrandlage

  |     |   1.995,-- EUR    |   ca. 186 m²    |   6,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Der im Jahre 1970 erbaute Bungalow wurde in konventioneller Bauweise erbaut. 2017 wurde der Bungalow durch die Eigentümer hochwertig kernsaniert. Die Sanierung beinhaltet unter anderem: neue Fenster, Design-Vinylböden in Holzoptik, Bad mit Dusche und Badewanne, abgehängte Decken mit LED-Spots, moderne, gut ausgestattete Einbauküche, uvm.. Vom Garten aus haben Sie Zutritt zum Keller, ebenso zu einer Garage im Hinterhof. Diese eignet sich z. B. hervorragend als Abstellplatz für den Krims Krams wie Fahrräder, BobbyCar, Kinderwagen, etc.. Der Garten ist teils als Wiese angelegt und vor der Garageneinfahrt mit Steinplatten ausgelegt. Ebenso gehören zu dem Bungalow noch eine weitere Einzel-Garage und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.  

Ausstattung:

Durch den geräumigen Windfang gelangen Sie in das großzügige Entree dieses durchaus wundervollen Hauses. Die offene Küche mit der stylischen Einbauküche eines namhaften Küchenbauers aus Eching bildet den zentralen Punkt des Hauses. Mit dem vorgelagerten Essplatz macht nicht nur das Essen Spaß, sondern auch das gemeinsame Kochen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen außergewöhnlichen Erholungswert. Durch die riesige Fensterfront fällt nicht nur das Tageslicht in den Wohnraum, sondern Sie haben auch den freien Blick in den eigenen Garten mit unverbautem Ausblick in Richtung Westen. Der Seitenflügel, in dem die beiden Kinderzimmer und das ca. 22 m² große Elternschlafzimmer untergebracht sind, dient als Privatbereich der Hausbewohner. Das Badezimmer ist mit feinsten Materialien ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Wohngefühl wird durch einen zentral platzierten Schwedenofen abgerundet. Der Keller bietet ebenso viel Platz für einen Wasch- und Trockenraum, ein kleines Büro, eine Abstellkammer und einen ca. 30 m² großen Hobbyraum. Das Büro und der Hobbyraum sind mit großen Fenstern ausgestattet. Somit kann ein Teil des Untergeschosses als Wohnfläche gewertet werden.   __________________________________________________________________________________________________________________________

Lage:

Eching befindet sich im Norden von München und gehört zum Landkreis Freising. Insgesamt gibt es 4 Kindergärten, 5 Schulen (eine Realschule, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Musikschule, eine Vorschule) und 3 Supermärkte wie z.B. Rewe. Die Bavarian International School (BIS Haimhausen) ist ca. 15 Autominuten entfernt. Im ca. 5 km entfernten Neufahrn gibt es ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemärkte, Möbelgeschäfte, Baumarkt, etc.). Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auch mit dem Auto erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A9 in Richtung München, die A92 in Richtung Deggendorf und die S-Bahn-Linie (S1) nach München, Freising und zum Flughafen. Über die B13 entfliehen Sie dem Autobahnverkehr und erreichen die Landeshauptstadt in ca. 15 Minuten.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!   Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, dir wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.  
Objekt ID: 5154
Kaltmiete: 1.995,-- EUR 
Nebenkosten: 110,-- EUR 
Miete Stellplatz: 50,-- EUR 
Gesamtmiete: 2.155,-- EUR 
Kaution: 6.135,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Gesamtfläche: ca. 216 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Vollständig renoviert
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs:155,5 kWh/(m²*a)
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Terrasse: