Vermietet

SEHEN UND GESEHEN WERDEN!!! 1A-Ladenbüro/ Studio

  |     |   990,-- EUR    |   ca. 60 m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese im Jahre 2012 elegant ausgestattete Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Freisinger Hauptkreuzung, der „Karlwirtskreuzung“, unmittelbar zur Innenstadt gelegen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 60 m², unterteilt auf eine großzügige Verkaufsfläche mit angrenzender offener Küchenzeile und einer Toilette.

Eine optimale Sichtbarkeit ist Ihnen durch die zwei großen Schaufenster, die zur Hauptverkehrsstraße liegen, garantiert!

Idealerweise ließe sich hier ein schickes Büro, eine Agentur oder ein Einzelhandelsfachgeschäft einrichten.

Eine Nutzung im gastronomischen Bereich ist leider nicht möglich.


Ausstattung:

Zwei große Schaufenster sorgen für viel Lichteinfluss in der Verkaufsfläche. Edle Schauauslagen aus Granit bzw. Glas ziehen sich über die gesamte Fensterfront.

Alle Böden wurden mit italienischem Feinsteinzeug verlegt, die Wände im WC und hinter dem Handwaschbecken sind im Mosaik-Design hinterlegt.

Optisch abgerundet wird die Verkaufsfläche durch die stylische offene Küchenzeile, für die Verpflegung zwischendurch. Das moderne WC betreten Sie durch die schwarz mattierte Echtglas-Sicherheitstür.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.

Alle Preise (außer Kaution) verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %.


Lage:

Die Universitäts- und Domstadt Freising, ca. 10 Autominuten zum  Münchner Flughafen gelegen bietet eine optimale Infrastruktur. Die Landeshauptstadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A92 München – Deggendorf gegeben.

Eine schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei „Weihenstephan“, diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising ab.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist umgeben von verschiedenen Banken und gastronomischen Betrieben, der direkte Nachbar ist ein Immobilienbüro.

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietungsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

Objekt ID: 5037
Kaltmiete: 990,-- EUR 
Nebenkosten: 165,-- EUR 
Gesamtmiete: 1.155,-- EUR 
Kaution: 2.970,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1970
Objektzustand: sehr gut
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 184 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
PKW Stellplatz: