Vermietet

SCHLUSS MIT DEM TRÄUMEN – SETZEN SIE ES UM!!! Barrierefreie Erdgeschoss-Bürofläche in Zentrumslage

  |     |   600,-- EUR    |   ca. 75 m²    |   3,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese schöne Gewerbeeinheit betreten Sie, Wind und Wetter geschützt, über einen Arkadengang. Durch den großen geräumigen Eingangsbereich betreten Sie die ruhig gelegene Gewerbefläche in der Mitte von Moosburg. Diese Immobilie bietet sich optimal als Arztpraxis, Mittagsbetreuung oder Ladenbüro an. Sie verfügt über eine Teeküche mit vielen Staumöglichkeiten. Mit einem großen Behandlungsraum und zwei weiteren groß geschnittenen Räumen haben Sie Platz, Ihrem Konzept freie Bahn zu lassen. Für die gemütliche Kaffeepause steht im Innenhof ein ruhiges Plätzchen zur Verfügung.

Ausstattung:

Mit mausgrauen Bodenfliesen ist die Gewerbefläche besonders pflegeleicht ausgestattet. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet, sodass für die Arbeitsplätze das natürliche Tageslicht genutzt werden kann. Über den Innenhof bietet sich die Möglichkeit eines zweiten Eingangs. __________________________________________________________________________________________________________________________

Lage:

Moosburg a. d. Isar ist die älteste Stadt im Landkreis Freising und hat knapp 18.000 Einwohner. Nordöstlich von München, auf halber Strecke zwischen Freising und Landshut, zwischen Isar und Amper gelegen, ist Moosburg a. d. Isar ein beliebter Wohnort für Pendler. Mit dem Regionalexpress ist Moosburg a. d. Isar an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) angeschlossen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 40 Minuten, bis Freising rasche 10 Minuten, bis Landshut ca. 12 Minuten und den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof Moosburg a. d. Isar ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anschlüsse an die Autobahn A92 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium sind in Moosburg a. d. Isar vorhanden, ebenso namhafte und internationale Arbeitgeber. In Moosburg a. d. Isar verbinden sich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit hohem Freizeitwert und die Nähe zu den umliegenden Ballungszentren in optimaler Weise.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!   Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unsere vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt ID: 5162
Kaltmiete: 600,-- EUR 
Nebenkosten: 150,-- EUR 
Gesamtmiete: 750,-- EUR 
Kaution: 1.800,-- EUR
Provision für Mieter: 2,38 x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3,5
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 1. August 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs:111 kWh/(m²*a)
Barrierefrei:
Gäste WC:
Waschküche:
Terrasse: