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Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

  |     |     |   ca. 50 m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift, eines Mehrfamilienhauses. Den Bewohnern steht ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt 7.320,– EUR p. a.. Das ergibt eine rechnerische Rendite von 3,5%.  

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, hier findet eine Garderobe und ein Schuhschrank seinen Platz. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer. In beiden Räumen sowie im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt. Die kleine Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inklusive. Der gemütliche Ost-Balkon bietet einen schönen Blick über Wiesen und Felder bis hin zu den Alpen.  

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, mit guter Stadtbusverbindung zum Zentrum und zum Bahnhof (S1). Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 20 Gehminuten. Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsflächen sind in der näherer Umgebung. Der Autobahnanschluss Freising-Ost (A92) ist zügig zu erreichen.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an. Gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.   Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt ID: 5195
Hauskosten: 200,04 EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 6
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs:63 kWh/(m²*a)
Jahresnettomiete:7.320,-- EUR
Mieteinnahmen pro Monat:610,-- EUR
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: