SOLIDE VERMIETET!!! Gemütliche 1,5/2-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage

Objektbeschreibung:

Diese schnuckelige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann mittels Trockenbauwänden ohne weiteres zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, Kochnische, Schlafbereich, Badezimmer mit Wanne und einen großen Balkon.

Das Mietverhältnis mit den derzeitigen Mietern besteht seit 1993. Zum 1.12.2020 wurde eine rechtskräftige Mieterhöhung vereinbart. Die Jahresnettomiete beträgt ab dann 5.856,– EUR.

Das Hausgeld in Höhe von € 231,– setzt sich wie folgt zusammen: € 179,– Hausgeld + € 52,–Rücklagenbildung.

Das Wohnhaus bietet den Bewohnern einen eigenen Wellnessbereich, dieser beinhaltet eine Sauna und ein Schwimmbad. Die Nutzung hierfür ist in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:

Da die Immobilie seit 27 Jahren ununterbrochen vermietet ist, wurde von Renovierungen durch den Eigentümer Abstand genommen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei einem Bewohnerwechsel sollten jedoch die Bodenbeläge und evtl. das Badezimmer erneuert werden.

Lage:

Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1 & Regionalzug) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.

Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.

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Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.