Vermietet

URBANER LIFESTYLE AUF JEDER EBENE!!! Moderne 3,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit fantastischer Süd-Dachterrasse

  |     |   1.450,-- EUR    |   ca. 128 m²    |   3,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine begehrte real geteilte Doppelhaushälfte (Pick-UP, 2. Generation). Die Häuser wurden 2006 von einem Heilbronner Architekten geplant, patentiert und gebaut. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2007. Die Außenwände bestehen aus massiven Ziegeln mit einem Wärmedämmverbundsystem, wodurch Sie günstige Heizkosten haben. Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein ca. 14 m² großes Kellerabteil sowie der Waschmaschinenstellplatz.

Ausstattung:

Sie betreten diese außergewöhnliche Immobilie über eine elegante Außentreppe im Gartenhof. Der Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad. Die Schlafräume sind mit feinem Nußbaum-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche mit Echtglaskabine sowie ein Waschbecken und Toilette. Beheizt wird das Badezimmer mittels Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper, der Ihnen immer ein wohltemperiertes Handtuch bietet. Über die innenliegende Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der ca. 42 m² große Wohn-/Essbereich. Als Bodenbelag wurde ebenfalls Nußbaum-Parkettboden gewählt, dieser ist schwellenlos in der gesamten Etage verlegt. Die moderne Markeneinbauküche von der Firma ALNO ist im Mietpreis enthalten. Um in der Übergangszeit die Heizkosten zu schonen steht ein Schwedenofen bereit. Die Dachterrasse mit Südausrichtung ist ca. 55 m² groß. Sie lädt zum gemütlichen Verweilen, Grillen und Relaxen ein. Durch die unverbaute Lage haben Sie die volle Pracht der grünen Isarauen im Blick. Die Lounge-Gartenmöbel sind im Mietpreis enthalten. Verschiedene Möbelstücke und Deckenlampen können, nach Absprache der Kosten, übernommen werden. Die Ausstattung ist allgemein sehr hochwertig, eine Vor-Ort-Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 18 Gehminuten von der Freisinger Altstadt entfernt. Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 50.000 Einwohner, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Objekt ID: 5117
Kaltmiete: 1.450,-- EUR 
Nebenkosten: 70,-- EUR ohne Heizung 
Miete Stellplatz: 35,-- EUR 
Gesamtmiete: 1.555,-- EUR 
Kaution: 4.455,-- EUR
Provision für Mieter: "Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter"
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 59 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²
Gesamtfläche: ca. 158 m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
Verfügbar ab: 1. April 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch:74 kWh/(m²*a)
PKW Stellplatz:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Dachterrasse: