Verkauft

URBANER WOHNGENUSS!!! Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon

  |     |   327.000,-- EUR    |   ca. 69 m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Im Jahr 2005 wurde diese Wohnanlage, bestehend aus vier Wohnhäusern und einer Tiefgarage, optisch ansprechend und urban durch einen namhaften Bauträger errichtet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten und 37 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage liegt zwischen den Gebäuden und verfügt über separate Zugänge je Wohnhaus, einen großen Fahrradabstellplatz und einen abgeschlossenen Müllraum. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses A, in dem sich nur 5 Wohneinheiten befinden. Ausstattung: Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, die Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe sowie weiteren Stauraum bietet. Rechts gelegen befindet sich das hell geflieste Badezimmer, beheizbar mit Fußbodenheizung und dem Handtuchheizkörper. Es verfügt über eine halbrunde Echtglasdusche, einen modernen Waschtisch mit praktischem Unterbau und ist durch einen Hängeschrank perfekt ergänzt und optimal durchdacht. Weiterführend haben Sie von der Diele den Zugang in zwei freundliche Räume die als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer bietet eine extra große Nische für einen tiefen Schrank. Die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett belegt. Alle Zimmertüren sind in weiß gehalten. Tageslicht satt bietet Ihnen das Highlight der Wohnung, der geräumige und sehr gemütliche Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Es befinden sich hier auf der Südseite nur bodentiefe Fenster und Balkontüren die viel Lichteinfall garantieren. Von Küche und Essbereich aus haben Sie auch den direkten Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Die gepflegte Küche besticht durch ihre hellen Fronten. Sie ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über äußerst viel Stauraum. Optisch abgetrennt durch die Frühstücksbar fügt sie sich stylisch in den Wohnbereich ein. Abgerundet wird das Angebot dieser Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, an der Außenwand gelegen, mit nur einem Nachbarplatz. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich praktischerweise direkt in Gebäude A. Ein Wasch- und Trockenraum mit fest zugeordneten Maschinenstellplätzen ist je Gebäude vorhanden, die Sicherungen von Waschmaschine und Trockner sind direkt von der Wohnung aus zu bedienen. Lage: Die Universitäts- und Domstadt Freising, direkt an der Isar gelegen, befindet sich ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und zählt ca. 46.000 Einwohner. 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt bietet die Stadt eine optimale Infrastruktur. Die Stadt München ist per Zug oder direkter S-Bahn-Anbindung (S1) sehr gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist durch die A 92 München – Deggendorf gegeben. Die schicke Altstadt, der Domberg, die Staatsbrauerei „Weihenstephan“ und diverse Bildungseinrichtungen machen Freising zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielen kleinen Geschäften zum Shoppen und flanieren ein. Verschiedene Gewerbegebiete runden das Geschäftsangebot in Freising rundherum ab.   Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Verkaufsexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!
Objekt ID: 5080
Kaufpreis: 327.000,-- EUR 
Hauskosten: 160,-- EUR 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Gesamtfläche: ca. 76 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2005
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch:71 kWh/(m²*a)
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: