Verwirklichen Sie Ihren beruflichen Traum – Ladengeschäft/Bürofläche in bester Lage

Objektbeschreibung:

Sie haben eine grandiose Idee und suchen nun nach den passenden Räumlichkeiten, um Ihrem Geschäft den nötigen Raum zu geben? Dann sind Sie hier fündig geworden.

Dieses 3,5-Zimmer-Büro in 1A-Lage mit großen Schaufenstern und viel Laufkundschaft wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Mit Mietbeginn ab Januar 2021 fällt zuzüglich zu allen monatlichen Beträgen die gesetzliche Mehrwertsteuer, voraussichtlich in Höhe von 19 %, an.

Ausstattung:

Die Büroräumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in 1A Lage. Dazu gehört 1 Außen-Stellplatz direkt vor dem Objekt. Zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Den Eingangsbereich erreichen Sie über eine kleine Treppe. Dieser ist mit einem großen Schaufenster ausgestattet. Angrenzend daran erreichen Sie die Wohnküche, welche Platz für eine Einbauküche bietet. Über den länglichen Flur gelangt man in das zweite und dritte Zimmer. Alle Räume, inklusive Flur und WC sind mit Fenstern, Echtholzparkett und Kunststofffenstern ausgestattet.

Besonderheiten auf einen Blick:
• Parkett
• 1A Lage
• 1 Außen-Stellplatz
• großes Schaufenster
• Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet

Das Objekt wird ohne Einrichtung angeboten. Eventuelle Übernahmen der Einrichtungsgegenstände können mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Herzen Pfaffenhofens in 1A-Lage – direkt im Stadtzentrum. Neben dem dazugehörigen Stellplatz sind in unmittelbarer Umgebung zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zu finden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt sind fußläufig erreichbar.

Pfaffenhofen a. d. Ilm wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt (LivCom-Award) ausgezeichnet und wächst seitdem weiter.

Fußwege:
Bahnhof: ca. 15 Minuten
Bus: ca. 1 Minute

Fahrzeiten KFZ:
München: ca. 50 Minuten
Ingolstadt: ca. 37 Minuten

Ihnen gefällt die Aufmachung von unserem Vermietexposé? Dann rufen Sie uns gleich an, gerne erstellen wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes Vermittlungskonzept. Natürlich kostenfrei und unverbindlich!

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte, die wir unseren vielen vorgemerkten Interessenten anbieten dürfen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zur Mieterprovision:

Die Mehrwertsteuer richtet sich nach dem zum Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung gesetzlich gültigen Steuersatz.

Dieser wird von uns bei der Rechnungsstellung automatisch berücksichtigt.

Zur Stärkung der Binnennachfrage in Deutschland wird befristet vom 01.07.2020 – 31.12.2020 der Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16% gesenkt. (Konjunkturpaket Corona – Koalitionsausschuss 3. Juni 2020).